Verkocht - Wehl – Meidoornstraat 3, € 395.000,- k.k.

Verkocht

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met rust en ruimte op een centrale locatie in de gemeente Doetinchem? Dan is deze woning een uitstekende keuze! Deze royale helft van een dubbel woonhuis met grote oprit en carport beschikt over een ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m2), uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een eigen airco, moderne badkamer en als klap op de vuurpijl maar liefst 24 (!!) zonnepanelen op een grote schuur met veel opberg- en hobbyruimte.

Locatie: De woning is gelegen in een gewilde woonwijk nabij het centrum van Wehl. Op loop- en fietsafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, diverse winkels, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer (trein en bus) en diverse sportaccommodaties waaronder een openlucht zwembad. Het gezellige centrum is op loopafstand bereikbaar met een wekelijkse markt met versproducten. Met de auto sta je in slechts 10 minuten in hartje Doetinchem. Door de centrale ligging is de snelweg A18 ook snel bereikbaar. De omgeving leent zich voor mooie wandel- en fietstochten.

Bereikbaarheid: Wehl heeft een eigen NS station gelegen aan het traject Arnhem-Doetinchem-Winterswijk en is goed bereikbaar via de snelweg A18/A12. Steden als Arnhem/Nijmegen, Enschede zijn in korte tijd bereikbaar. In het nabij gelegen Doetinchem vindt u een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater Amphion, restaurants en uitgaansgelegenheden.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een nette eiken houten vloer met vloerverwarming en een fraaie gashaard. Via de woonkamer kom je in de wasruimte en opbergkelder terecht. Aan de voor- en achterzijde zorgen de grote ramen en een lichtkoepel voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met daarin gesitueerd een ruime woonkeuken. De woonkeuken staat middels schuifpuien in directe verbinding met zowel woonkamer als achtertuin. Uiteraard is de inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers allen voorzien van eigen airco installatie en waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten, een nette moderne badkamer (2014) die uitgevoerd is met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime overloop voorzien van inbouwkasten met CV-opstelling (Nefit 2019) en een ruime 4e slaapkamer/kantoor.

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen/noordwesten en heeft dankzij zijn prettige afmetingen de gehele dag veel zonlicht en een vrije ligging. De achtertuin bevat ook een puntstuk voor besproeiing van de tuin en een tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap. De aangrenzende “achtertuin” van de nabij gelegen kerk zorgt voor een prettig uitzicht met veel rust, natuur en privacy. Dat is genieten van alle seizoenen in je eigen achtertuin!

Hobbyschuur: De grote schuur is voorzien van 4 ruimtes, waarvan het voorste gedeelte een smeerput heeft en eenvoudig is om te bouwen naar een garage. Via een vaste trap kom je op de 1e etage waar een extra werk-/hobbykamer is gemaakt, voorzien van airco. Daarnaast is er op de eerste verdieping ook nog een grote zolder die voorziet in veel opbergruimte. In de achterste schuur op de begane grond is veel klusruimte aanwezig, deze ruimte beschikt over krachtstroom. Er is een grote diepe kelder (L 3.82 x B 3.08 x H 1.87 Meter), bruikbaar als opslagruimte. Kortom een ideale schuur waarin je naar hartenlust je hobby’s kunt uitoefenen.

Bijzonderheden: – Energielabel A; geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing en rolluiken. – 24 (!!) zonnepanelen (2019); – Ruime en lichte tuingerichte woonkeuken in de uitbouw; – Moderne badkamer (2014); – Vernieuwde cv-ketel (2019); – Slaapkamers op de eerste verdieping allemaal voorzien van eigen airco-installatie en rolluiken; – De binnentemperatuur is middels verschillende thermostaten apart regelbaar in diverse ruimtes van de woning; – Lage energiekosten.

Deze woning wordt met een “bieden vanaf” prijs aangeboden.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en individuele bezichtiging. Wij zullen je graag deze unieke woning laten zien.

Meer informatie over dit object

Wehl – Meidoornstraat 3, € 395.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1972

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceel oppervlakte
418 m2
Inhoud
552 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen