Warnsveld – Prunuslaan 15

Op loopafstand van bossen, winkels, scholen en sportverenigingen én op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Zutphen. Wat is ‘oud’ Warnsveld een fijne woonomgeving!

Binnen 5 minuten wandelen bent u in het Kapsebos en het Veldese Bos. Beide zijn onderdeel van Landgoed ’t Velde van Geldersch Landschap. Hier is een hondenlosloopgebied van ongeveer 30 hectare.

Deze zeer verzorgde tussenwoning is gebouwd in 1964. Aan de achterzijde is een diepe tuin met schuur/garage en een achterpad. Ook aan de voorzijde is een fijne tuin, waardoor je goede privacy hebt.

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Indeling:

Begane grond: entree, modern toilet, trapkast, fijne lichte woonkamer met schouw en gashaard. De keuken is voorzien van 4-pits keramisch kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap met koolstof filter. De keuken is uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan om een eettafel te plaatsen. Er is tevens een (nieuwe) dakkoepel, waardoor de keuken heel fijn licht is. Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. In deze ruimte staat een grote vrieskist en is de opstelling van de CV combiketel. De schuur/garage heeft aan de achterzijde een rolluik en is via het pad aan de achterzijde toegankelijk. Zowel de bijkeuken als de garage hebben water, elektra en verwarming. In de garage kunt u zelfs krachtstroom gebruiken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kastruimte, gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: middels een vlizotrap is de zolderetage bereikbaar. Deze verdieping is niet op stahoogte, maar is wel heel goed bruikbaar om spullen op de bergen.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Perceeloppervlakte: 164 m²;
Woonoppervlakte: ca. 78 m²;
Overig (bijkeuken en schuur/garage): ca. 22 m2