4fa95c99199590962494fb3c876a1fe2.jpeg

Warnsveld – Het Ham 11

: 825.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze schitterende vrijstaande woning met aangebouwde garage staat op een royaal perceel van ruim 700 m² in het gewilde Warnsveld. Een droomwoning die je zowel binnen als buiten het fantastische gevoel van ruimte en vrijheid laat ervaren. Tot in de kleinste details is de villa voorzien van stijl en comfort. Met vijf riante slaapkamers, een immens grote tuin, sfeervolle woonkamer met open haard, twee badkamers, volledig uitgeruste leefkeuken en oprit met garage, voldoet deze woning aan werkelijk al je woonwensen. De woning is uitstekend onderhouden en zorgeloos te betrekken, zodat het genieten direct kan beginnen. Een unieke kans voor grote gezinnen of senioren, die op zoek zijn naar een woning die de ultieme balans tussen wooncomfort en het aangename buitenleven biedt.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Warnsveld, een prachtig dorp in de gemeente Zutphen. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Dreiumme voor de dagelijkse boodschappen. Ook alle andere belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Binnen een kwartiertje fietsen ben je in het bruisende centrum van Zutphen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de N314, ben je bovendien snel in omliggende steden als Arnhem, Apeldoorn en Enschede.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning aan de zijkant via de ruime hal met garderobe. Hier maak je kennis met de chique plavuizenvloer, die kenmerkend is voor deze stijlvolle woning. In de hal vind je het toilet en de trapopgang. Deuren geven toegang tot de leefkeuken, woonkamer en een kantoor-/slaapkamer. In de riante leefkeuken met eethoek strekt de plavuizenvloer zich verder uit over het oppervlak. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is bijzonder ruim opgezet, met veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Aan de keuken grenst de ruime bijkeuken, waar je de cv-installatie en witgoedaansluitingen vindt. De woonkamer is royaal en ligt aan de rechterzijde van de woning. Hier ligt een prachtige houten parketvloer en zorgen vele raampartijen voor veel lichtinval en uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Een open haard in de zithoek geeft de woonkamer veel sfeer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft. Vanuit iedere hoek heb je uitzicht op de prachtige tuin, die rondom de woning loopt en via de deur aan de achterzijde loopt u gemakkelijk de tuin in. De slaapkamer op de begane grond is ruim en ook hier ligt de fraaie houten vloer. Vanuit de kamer, die ook in te richten is als werkkamer, heb je een heerlijk uitzicht op de tuin. Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze kamer heeft een badkamer die is uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn riant en bovendien ruimtelijk door de hoge nok. Alle kamers profiteren van veel lichtinval door grote dakramen en zijn voorzien van een fraaie parketvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in de slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ongeveer 18 m² groot. Ook aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer en hier geeft een deur toegang tot een grote bergingsruimte. De badkamer is volledig betegeld en bijzonder comfortabel. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare riante bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Buiten:
De woning is omringd door tuin, waardoor je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. De royale tuin is bijzonder fraai ontworpen door een architect en hier vind je verschillende terrassen, een vijver, gazon en borders met kleurrijke beplanting. Een terrasoverkapping biedt ook een aangename zithoek in de schaduw. Aan de voorzijde vind je een oprit met plek voor meerdere auto’s. De oprit leidt tot de garage, waarin je nog een auto kunt parkeren, evenals fietsen, tuinmeubilair en andere opbergspullen. Een deur vanuit de garage geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijzonderheden van de woning
– 6 kamers (5 slaapkamers)
– Royale vrijstaande woning
– Riante tuingerichte woonkamer
– Sfeervolle leefkeuken met eethoek
– Twee badkamers
– Prachtige onder architectuur aangelegde tuin
– Ruime oprit en garage
– Centrum van Zutphen op een kwartier fietsafstand

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 825.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceel 715 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1993

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Warnsveld
  • Adres: Het Ham 11
  • Postcode: 7232 GL

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 17% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 26% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 42% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.575

Vrouwelijke buurtbewoners

1.590

Inwoners Warnsveld

Onbekend

Inwoners Warnsveld

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


4fa95c99199590962494fb3c876a1fe2.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Willem Dost

Willem Dost

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.