7d6068d2dc5e9b0024eb48abdc2f0e16.jpeg

Vorden – Wildenborchseweg 9

Vraagprijs: 1.350.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wildenborchseweg 9 Vorden

Voor de echte liefhebber van monumentaal wonen in een natuurrijke omgeving is deze gerestaureerde woonboerderij een uitstekende mogelijkheid om je woonwensen maximaal in te vullen. Met een rangschikking onder de NatuurSchoonWet 1928 is het ook nog eens fiscaal aantrekkelijk om in dit Rijksmonument te wonen.

De boerderij is in de 18e eeuw gebouwd en zowel interieur als exterieur heeft het alle kenmerken die het karakter en de kwaliteit van wonen bevestigen en benadrukken. De gevels zijn uitgevoerd in wildverband metselwerk met handvorm stenen, vlechtwerk in de topgevels, haakbalkankers, ramen met roedeverdeling en luiken, half riet- half pannen gedekt, leilindes aan de voorzijde, straatwerk met waaltjes, gemetselde onderdorpels in gevelopeningen, Estrikken vloeren (verwarmd), grote kökk’n met oorspronkelijke schouw, bedstede en balkenplafond met gebint in het zicht, historische ambachtelijk getimmerde binnendeuren, volledige kapconstructie met sporen en gebinten in het zicht.

Deze stijlelementen gaan hand in hand met de hedendaagse eisen op het gebied van comfort. Vloerverwarming, een goed isolatiepakket, warmtepomp, uitstekend sanitair en een luxe keuken, het is hier allemaal.

Op de begane grond is naast de oorspronkelijke woonkamer (grote kökk’n) een tweede woonkamer met stoere open haard. Ook levensloopbestendig wonen is hier vanzelfsprekend met een royale hoofdslaapkamer annex moderne badkamer. Een extra werkkamer met uitzicht op de tuin maakt thuiswerken tot een waar genoegen.
Op de verdieping zijn maar liefst drie extra slaapkamers, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet beschikbaar.

Het oorspronkelijke ‘bakhuus’ is volledig gerenoveerd tot een tweede thuiswerkplek met een eigen toilet en pantry. De grote, originele schuur met een oppervlakte van zo’n 125 m² is uitstekend geschikt als stalling of atelierruimte, met een in 2009 aangebrachte eiken verdiepingsvloer is ook de verdieping voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1700;
Perceeloppervlakte: ca. 12.600 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 316 m²;
Externe bergruimte ca. 153 m²;
Inhoud woning: ca. 1.718 m³;
Verwarming: middels warmtepomp, vloerverwarming en houtkachel;
Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en deels thermopane beglazing;
Energielabel: niet van toepassing in verband met monumentale status.

In overleg is er extra grond bij te kopen.

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.350.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 316 m2
  • Perceel 12600 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1700

Indeling

  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Zwembad

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Vorden
  • Adres: Wildenborchseweg 9
  • Postcode: 7251 KB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 15% 25 - 45 jaar
  • 31% 45 - 65 jaar
  • 31% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 39% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.565

Vrouwelijke buurtbewoners

3.615

Inwoners Vorden

Onbekend

Inwoners Vorden

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.