Vorden – het Stroo 12

Ben je op zoek naar een royale, reeds verduurzaamde, half vrijstaande woning in een prachtige groene omgeving? Dan is dit je kans! Gelegen in het charmante dorp Vorden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijne woonsfeer. De woning beschikt over een eigen oprit en garage, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Een sfeervolle woonkamer met houtkachel nodigt uit om te ontspannen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Met drie grote slaapkamers en een mogelijkheid van twee extra slaapkamers op de zolder, is deze woning bovendien uitermate geschikt voor gezinnen. Een riante achtertuin zorgt ook nog eens voor een optimale balans tussen binnen- en buitenleven. Kom daarom snel een kijkje nemen!

Locatie:
Deze woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van Vorden, dat bekend staat om haar kastelen en landgoederen, waarvan landgoed Hackfort zich op loopafstand bevindt. Met vele wandel- en fietsroutes in de omgeving, kun je hier heerlijk van de natuur genieten. Vorden heeft ook een gezellig centrum, dat op loopafstand ligt van de woning. Alle belangrijke voorzieningen heb je dan ook binnen handbereik, zoals een treinstation, supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Door een uitstekende verbinding met de uitvalswegen ben je bovendien binnen tien minuten in het grotere Zutphen. Kortom, een fantastische locatie!

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt via een overdekte entree binnen in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang, moderne toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim in een L-vorm en voorzien van een stijlvolle PVC vloer en stookkanaal voor een houtkachel. Vanwege ramen aan drie verschillende zijden is het aangenaam licht in de woonkamer. Aan de achterzijde kun je een comfortabele eethoek inrichten en hier bevindt zich ook de half open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Hier vind je onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de royale achtertuin. Vanuit de bijkeuken heb je ook direct toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een royale slaapkamer, die als primaire slaapkamer ingericht kan worden. Beide slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast en bieden ruimte aan een groot tweepersoonsbed. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en profiteren van veel lichtinval. De luxe badkamer is ruim en comfortabel. In de badkamer vind je een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De zolder bereik je via de vaste trap en is een grote open ruimte. Hier heb je de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer (of eventueel twee slaapkamers), werkkamer of hobbyruimte.

Buiten:
De achtertuin bereik je via een deur in de bijkeuken. De tuin is op dynamische wijze ingericht en daardoor bijzonder sfeervol. Je vindt hier verschillende terrassen, een gazon en beplanting. Door een terrasoverkapping aansluitend aan de woning kun je zelfs op een regenachtige dag van het buitenleven genieten. Een schutting zorgt voor veel privacy in de tuin. Achterin vind je een ruime vrijstaande berging, die plek biedt aan al je fietsen en opbergspullen.

Bijzondere kenmerken van de woning:
– Energielabel A
– Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
– Screens begane grond voorzijde
– Remeha Mercuria Hybride warmtepomp en een CV ketel Remeha Terza Ace CW5 (geplaatst in mei 2020)
– Toilet en badkamer gerenoveerd in 2016
– Keukeninrichting ca. 2010 (inductiekookplaat 2023)
– 14 Zonnepanelen

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.