Verkocht - Vorden – Enzerinckweg 3, € 725.000,- k.k.

Verkocht

Op een van de weinige plekken in Nederland waar u nog absolute rust kunt ervaren, de reeën zich geregeld aandienen vanachter de rododendrons en eekhoorns door de boomtoppen stuiven staat aan een eigen oprijlaan deze uiterst charmante, volledig gerenoveerde semibungalow met bijgebouwen op een riante kavel van ruim 4.000 m². Dit parkachtig ingerichte perceel is een waar vogelparadijs en beschikt over meerdere terrassen, 2 vijvers, een grote houten schuur (ca. 40 m²) en kent een aanzienlijke mate van privacy. Met een omvangrijk bosperceel als uw achterbuurman en het schitterende natuurgebied het Grote Veld van ca. 400 hectare letterlijk aansluitend mag duidelijk zijn dat deze locatie in de geliefde driehoek Vorden, Lochem, Zutphen zonder meer het predicaat ‘subliem’ mag dragen. Na de aankoop eind 2013 heeft de huidige eigenaar een uitstekende Vordense aannemer opdracht gegeven het huis op vrijwel alle vlakken te laten renoveren, moderniseren en isoleren met als uitsmijters de woonkeuken- en kamer. In dit meest belangrijke leefvertrek (ca. 58 m²) is een schitterende licht- en ruimtebeleving gecreëerd door de plafonds te verwijderen, 6 daklichten en een grote glazen pui in de zuidgevel te plaatsen. Daarnaast werden het sanitair en de 3 slaapkamers op de begane grond rigoureus aangepakt en is dit huis levensloopbestendig te bewonen.

Vorden is een levendig kastelendorp met alle voorzieningen waaronder een treinstation zodat bijvoorbeeld Arnhem binnen 30 minuten bereikbaar is. Basisscholen, goed aangeschreven middelbare scholen in Warnsveld, Lochem en Zutphen en uitvalswegen richting het noorden, westen en zuiden liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Open keuken met kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur. Eetkamer met openslaande tuindeuren. Woonkamer met haardkanaal en openslaande tuindeuren. Hal met achterdeur en toegang tot verdieping. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. 3 Slaapkamers waarvan 2 met openslaande tuindeuren en 1 met wastafel.
Berging: voorzien van verwarming, witgoedaansluitingen en keukenblok.
1e verdieping: Vliering met bergruimte en cv-ketel. Slaapkamer 4.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1960, uitgebouwd in 1984 en 1997, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2014 door Bouwbedrijf Bargeman uit Vorden
Perceel oppervlakte: ca. 4.082 m²
Inhoud: ca. 581 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 134 m²
Overig inpandig: ca. 11 m²
Externe bergruimte: ca. 55 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, beton- en houten vloeren, hard houten kozijnen en pannen gedekt dak
Verwarming: middels cv-installatie met Nefit HR-combiketel, radiatoren en vloerverwarming (m.u.v. de slaapvertrekken)
Isolatie: het huis is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++) en deels gevelisolatie
Zonnepanelen: ja, 14 stuks op dak sporthal in Wichmond
Energielabel: D

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Vorden – Enzerinckweg 3, € 725.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1960

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
4.082 m2
Inhoud
581 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen