Voorst – Zutphensepad 1, € 745.000,- k.k.

Op de grens tussen Voorst en de uiterwaarden van de IJssel, op de Voorsterklei vindt u dit fantastische woonhuis met vier slaapkamers en twee badkamers op een ruim perceel eigen grond. De woning is zeer licht en kan indien gewenst worden opgedeeld in twee eenheden, bijvoorbeeld door inrichting van een mantelzorgwoning, bed and breakfast of kantoor aan huis. Beide eenheden zijn ingericht als een volwaardige woning zodat gebruikers veel privacy genieten, maar worden met elkaar verbonden middels een deur tussen bijkeuken en hal. Vanzelfsprekend is het geheel uitstekend onderhouden en ook de zeer sfeervolle afwerking is een factor die voor- en achterhuis met elkaar verbindt. Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met hoogteverschillen en diverse terrassen, een tuinhuis en een grote garage.

U woont aan de rand van het gezellige Voorst, met uitzicht op uitgestrekte landerijen. In de directe omgeving vindt u o.a. een station, supermarkt, basisscholen, huisartsenpraktijk, verschillende winkels en bushaltes. Via de omringende N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Zutphen, Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Ook het uitgestrekte Park de Hoge Veluwe ligt op korte afstand en de A1 is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling voorhuis

Begane grond:
Entree/hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste etage; riante living met raampartijen aan drie zijden, stookkanaal en ruimte voor verschillende zit- en eethoeken; royale keuken in landelijke stijl met plavuizenvloer, raampartij, keukeninrichting in L-vorm met stenen werkblad en inbouwapparatuur als een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskist; toegang tot de kelder met stahoogte, bergruimte en verwarmingsinstallatie; bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, spoelbak en toegang tot de tuin; pianoruimte met inbouwkasten, raampartij en open verbinding met de entreehal. Met uitzondering van keuken, bijkeuken en sanitaire ruimte is de gehele begane grond voorzien van een prachtige houten vloer.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met dubbele dakramen die naast het lichtinval ook een fantastisch uitzicht bieden over de tuinen landerijen; luxe badkamer, geheel betegeld en uitgerust met wandcloset, dubbele wastafel met verlichte spiegel, designradiator, inloopdouche met glazen deur, riant ligbad en kiepramen; slaapkamer met dakraam en vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer met raampartijen aan twee zijden; royale hoofdslaapkamer met vijf grote inbouwkasten, toegang tot de badkamer en raampartijen aan twee zijden.
2e verdieping:
Royale bergzolder over de gehele lengte van het voorhuis.

Indeling achterhuis

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de bijkeuken c.q. het voorhuis; ruime living met grote raampartijen aan drie zijden, openslaande deur naar de tuin en uitzicht op de veranda; ruime keuken met openslaande deur naar de tuin, inbouwkast, afzuigkap en dubbele spoelbak, daarnaast is ruimte voor koelkast, gascomfort en wasmachine of vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop; zeer grote en sfeervolle slaapkamer met schuin dak, plafondbalken en fantastische raampartij; badkamer met wandcloset, wastafel, verlichte spiegel en inloopdouche met glazen deur.
Buiten:
Aan de noordoostzijde bevindt zich een prachtig aangelegde, zonnige tuin met een grote diversiteit aan planten en bomen, verschillende terrasmogelijkheden en een groot gazon. De tuin is ingericht in verschillende stijlen en biedt zowel comfort als romantiek; hoogteverschillen zorgen voor een extra ruimtelijke uitstraling en onder de verschillende overkappingen kunt u ook bij felle zon heerlijk beschut buiten zitten. Verder beschikt u over een achtkantig tuinhuis en een royale garage met ruimte voor opslag en kluswerkzaamheden.

Bijzonderheden
– Zeer sfeervolle en goed onderhouden woning;
– Mogelijkheid voor een mantelzorgwoning;
– Twee keukens en badkamers;
– Zonnige, prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en 21 verschillende boomsoorten, waaronder hoogstam fruitbomen;
– Optimaal lichtinval;
– Bouwjaar 1912, in 1979 aanbouw achterhuis gerealiseerd;
– Zowel het voor- als achterhuis hebben een eigen CV-installatie (bouwjaren 2008 en 2011).

Meer informatie over dit object

Voorst – Zutphensepad 1, € 745.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 745.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Bouwjaar omschrijving
in 1979 is het achterhuis aangebouwd

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
250 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
1.510 m2
Inhoud
986 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal