75552780e30b87a6eff1e2c7de715f17.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Voorst – Engbergseweg 1-a*

Vraagprijs: 585.000,- Kosten koper

Beschrijving

TOPLOCATIE TE KOOP!

Aan de rand van Natuurgebied Engbergen en tóch met alle voorzieningen binnen handbereik, is gelegen deze vrijstaande woning.

Deze woonlocatie is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers die graag aan de rand van het bos en weilanden willen wonen. Je kunt hier genieten van unieke vergezichten.
Het recreatieve aanbod in Engbergen is veelzijdig met diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden, het Blote voetenpad, een kinderboerderij, speeltuin en bijenstal. Ook kun je de omgeving vanuit het water beleven, bijvoorbeeld per kano, supboard, of met rondvaartboot de Iesselganger.
Terwijl je hier enerzijds midden in de natuur woont, heb je anderzijds de benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het centrum van Gendringen of, voor een uitgebreider voorzieningenpakket, het centrum van Ulft.

De woning is gebouwd in 1993 en recent nog weer gemoderniseerd. Hierbij moet je denken aan vernieuwing van de wand- en vloerafwerking, het plaatsen van een nieuwe keuken, semi-modernisering van de badkamer, plaatsing van een nieuwe CV-ketel, vernieuwing van alle beglazing (HR++-glas) inclusief screens en vernieuwing van de terrassen rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn, naast de CV-installatie, nog een tweetal airco’s waarmee de vertrekken verwarmd én gekoeld kunnen worden. Met een groen energielabel A+ kun je op deze locatie genieten van een zeer aangenaam wooncomfort. Ook is er beschikking over 60 zonnepanelen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Overkapte entree naar de ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het oostgerichte zijterras. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze is in 2022 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken inclusief inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combioven. Er is comfortabele airco aanwezig en de vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer die met een dubbele schuifpui in direct contact staat met het terras aan de achterzijde. Van hieruit wordt er een fantastisch uitzicht geboden over het Achterhoekse coulisselandschap.
Verder is vanuit de ontvangsthal de bijkeuken / berging te bereiken waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar de CV-ketel is opgesteld (Nefit, bouwjaar 2022). Aansluitend kom je in de royale werkkamer / kantoorruimte, die eveneens van buiten uit te bereiken is. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te verbouwen tot slaapkamer met doucheruimte op de begane grond.

1e verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte achter de schuifwanden. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De nieuwe PVC-vloer is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en separate handdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Bergzolder:
Via een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Kortom; een woning gelegen op één van de mooiste locaties van de Achterhoek (in Engbergen)!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 585.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceel 2095 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A+
  • Bouwjaar 1993

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Tv kabel, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Voorst
  • Adres: Engbergseweg 1
  • Postcode: 7083 AC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 16% 25 - 45 jaar
  • 33% 45 - 65 jaar
  • 21% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 41% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 33% Koop
  • 67% Huur

Mannelijke buurtbewoners

150

Vrouwelijke buurtbewoners

130

Inwoners Voorst

12.590

Inwoners Voorst

12.625

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

473.723,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


75552780e30b87a6eff1e2c7de715f17.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Martine

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.