Vaassen – Stationsstraat 68, € 375.000,- k.k.

Unieke woon-werklocatie te koop.

Wij bieden u dit multifunctionele en zeer royale, vrijstaande woonhuis aan. Bestaande uit een combinatie van praktijk- en woonruimte. Het object is te gebruiken als woon-werk object of volledig in gebruik te nemen als vrijstaand woonhuis. Op het ruime perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig.

De ligging nabij het dorpscentrum van Vaassen is ideaal te noemen, de twee grote supermarkten zijn op 1 minuut loopafstand gelegen.
Ook alle overige voorzieningen als medisch centrum, scholen en sportverenigingen zijn door de centrale ligging van het object op korte afstand gelegen.

Het woongedeelte bezit een eigen oprit aan de rechterzijde van het woonhuis met schuren en bergruimte.
Tevens is aan de achterzijde de besloten groene tuin gelegen.

De praktijkruimte bezit een eigen entree en kan zelfstandig van het woonhuis gebruikt worden.
Aan de linkerzijde is een parkeerplaats gelegen voor de praktijkruimte.

Voor een goede eerste indruk bekijk de uitgebreide fotopresentatie, 360 graden views en plattegronden.

Indeling:

Woonruimte:
Begane grond
Entree, hal, lichte en royale woonkamer, eetkamer met aansluitend de open keuken voorzien van uitgebreid inbouwapparatuur pakket, achterportaal met toilet en entree.

1e verdieping
Overloop met kastenwand, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, bergruimte.

2e verdieping
Royale zolderruimte.

Praktijkruimte:
Entree, wachtruimte, praktijkruimte en bergruimte.

Kom de mogelijkheden van dit verrassend ruime object bekijken!

Dit object wordt ook onder de voorwaarden van de leegstandswet te huur aangeboden (richtlijn inkomen is 2,5 x de huur). Als u onder deze voorwaarden de woning wil bezichtigen voor het huren hiervan, ontvangen wij graag de navolgende stukken van u:

– Een kopie van een geldig legitimatiebewijs (rijbewijs/paspoort/identiteitskaart);
– Indien verlaten huurwoning: verhuurderverklaring;
– Indien verlaten koopwoning: hypotheekverklaring;
– Pensionering: kopie AOW-strook (of jaaropgave hiervan) en kopie pensioenstrook (of jaaropgave hiervan);
– Arbeidsinkomen uit dienstverband: werkgeversverklaring en kopie loonstrook en bankafschrift (waarop salaris vermeld is);
– Arbeidsinkomen uit eigen onderneming: kopie winst/verlies-rekening van de afgelopen 2 jaar (goedgekeurd door erkende accountant), uittreksel KvK en verhuur-/hypotheekverklaring.

Indien u een eigen onderneming heeft, kan er gevraagd worden om een bankgarantie of bevoorschotting te overleggen bij ondertekenen van het huurcontract

Meer informatie over dit object

Vaassen – Stationsstraat 68, € 375.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
377 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam