Vaassen – Elspeterweg 53, € 890.000,- k.k.

HUIZE DE WOESTIJN TE VAASSEN

Bent u al lang op zoek naar een droomlocatie?

Breng dan een bezoek aan dit prachtige vrijstaande en karakteristieke LANDHUIS. Via een eigen toegangsweg bereikt u deze unieke locatie. Het landhuis met een inhoud van 1.066 m3 is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 4,2 hectare eigen grond. Privacy, rust, ruimte en natuur. Niet alleen voor u, maar ook voor de natuur zelf. De locatie ligt in een overgangsgebied tussen de beboste gebieden van de Veluwe ten westen van de locatie en een meer open agrarisch gebied dat in oostelijke richting overgaat in overgaat in de uiterwaarden van de IJssel. Dit is terug te zien in het landschap door een afwisseling van beboste percelen en agrarische gronden. Bebouwing is er beperkt aanwezig maar neemt in concentratie toe in oostelijke richting, waar de kern Vaassen ligt. De directe omgeving van de locatie bestaat voornamelijk uit bos. Aan de Elspeterweg liggen ten noordwesten van de planlocatie enkele woonkavels.

Een stukje historie

Dit pand is gebouwd in de jaren dertig als woonhuis en staat in het bos waar de Woestijnweg haaks afbuigt naar de Elspeterweg. Naar verluidt is de Woestijnweg, die loopt van de Apeldoornseweg tot aan de Elspeterweg, vernoemd naar “Huize de Woestijn”. De villa diende vanaf 1962 het hele jaar door als retraitehuis en vakantieverblijf van de zusters van de Sociëteit van Jezus, Maria en Jozef, gevestigd in ‘s-Hertogenbosch. Hier brachten zusters van de congregatie uit Nederland, Indonesië en India hun vakantie door.

En nu, bestemmingswijziging naar Wonen

In het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Epe’ heeft deze woning en de direct aangrenzende gronden een maatschappelijke bestemming. De initiatiefnemer is voornemens het gebouw te verkopen als reguliere woning en daarom wordt de bestemming gewijzigd in Wonen. De gemeente Epe staat heeft meegewerkt aan dit voornemen, gebruik makend van een wijzigingsbevoegdheid zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Epe’. De functiewijziging maakt het mogelijk om de bestaande woning als reguliere woning in gebruik te nemen. Daarmee sluit de nieuwe bestemming beter aan op het toekomstige gebruik van de locatie.

Kortom: Geweldig wonen op deze unieke locatie in Vaassen, op deze plek heeft u werkelijk iedere dag een vakantiegevoel!

Bekijk de promofilm, uitgebreide fotopresentatie, plattegronden en 360 graden views voor een eerste kennismaking met het object.

KENMERKEN
– Bouwjaar: circa 1935;
– Bouwwijze: traditioneel;
– Inhoud: 1.066 m³;
– Woonoppervlakte: 255 m²;
– Overige inpandige ruimte: 28 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²;
– Externe bergruimte: 79 m²;
– Perceel oppervlakte: 42.850 m²;
– Buitenzijde goed onderhouden;
– Binnenzijde behoeft modernisering, casco verkeert in goede staat.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke droomlocatie in Nederland;
– Omringd door natuurgebieden van het Geldersch landschap en het Kroondomein;
– Het object betreft een gemeentelijk monument;
– Centrale ligging en goede bereikbaarheid van verbindingswegen;
– Gelegen op korte fietsafstand van het gezellige dorp Vaassen met tal van voorzieningen;
– Privacyvolle locatie omringd door bos en natuur;
– Karakteristiek landhuis uit 1935.

Bel de makelaar van dit object, Daniël van Bussel direct voor een bezichtigingsafspraak.

Meer informatie over dit object

Vaassen – Elspeterweg 53, € 890.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 890.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
255 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2
Perceel oppervlakte
42.850 m2
Inhoud
1.066 m3
Oppervlakte
23 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5