Vaassen – Dorpsstraat 23, € 849.000,- k.k.

Een zeer bijzondere villa met ruime praktijkruimte/gastenverblijf en prachtig vrij uitzicht op het middeleeuwse kasteel De Cannenburgh met haar weilanden, vijvers en bospark.

Enkele kenmerken van deze prachtige stijlvolle villa:
– Geheel gemoderniseerd en voorzien van alle luxe
– Luxe en ruim bijgebouw van 80 m² geschikt voor vele doeleinden
– Een villa met veel karakter
– Het fraaiste uitzicht in Vaassen
– Woonoppervlakte van 183 m²
– Perceeloppervlakte van maar liefst 1.070 m²
– Ruime geheel geïsoleerde professionele praktijkruimte
– Onlangs geheel geschilderd
– Rondom nieuwe dakgoten
– Een heerlijke riante tuin met zowel zon als schaduw
– Idyllische ligging aan de beek

Thoma Post biedt aan de zeer royale vrijstaande villa met met vrijstaande kantoor-/praktijkruimte, veranda en stenen berging gelegen aan de Dorpsstraat 23 te Vaassen. Deze robuuste villa is gebouwd in 1934 en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd met veel aandacht voor stijl, sfeer en authenticiteit! De onderhoudstoestand van het object alsmede het bijgebouw is uitstekend.

De vrijstaande kantoor/praktijkruimte met verdieping is gebouwd in 2006 en heeft een afmeting van circa 80 m². Het bijgebouw is niet alleen te gebruiken als kantoor of praktijk maar kan tevens dienen als verblijfsobject voor een inwonend ouder of thuiswonend kind dat privacy wenst.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de Nederlandse gemeente Epe. Vaassen is gelegen aan de oostrand van de Veluwe in de provincie Gelderland. Het woonklimaat in Vaassen is zeer aangenaam. Het centrum heeft vele voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod en maar liefst 4 supermarkten. Steden als Apeldoorn en Zwolle zijn eenvoudig te bereiken. Ook de omgeving is prachtig en biedt veel rust en ruimte met de gunstige ligging ten opzichte van de bossen en de landerijen.

Indeling woning

Begane grond:
ruime hal met granieten vloer, modern toilet, toegang tot kelder, royale woonkamer met prachtige visgraat parketvloer, open haard met marmeren schouw en prachtig vrij uitzicht op de landerijen en het kasteel De Cannenburgh, de woonkamer is uitgevoerd met een erker en aan de achter met een afsluitbare serre. Keuken in eiken uitgevoerd met uitgebreid inbouwapparatuur pakket en doorloop naar bijkeuken met toegang tot tuin/terras.

1e verdieping:
overloop, totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 zeer royale en sfeervolle slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met gas openhaard en ruime kastenwand, luxe badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie parketvloer.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
waar een zeer gezellige en sfeervolle woon/slaapverdieping met 4e slaapkamer en bergruimte is gecreëerd.

Bijgebouw:
entree, praktijkruimte 1 met eigen keukenblok, bergruimte, praktijkruimte 2.
Op de verdieping is een bergzolder aanwezig.

Tuin:
in de tuin zijn de veranda en stenen berging aanwezig, tevens zijn er diverse zitjes en terrassen gerealiseerd. Heerlijke achtertuin met voldoende privacy.

Om een goede indruk van deze woning te verkrijgen kunt u een bezichtigingsafspraak maken.
Dan ervaart u de ruimtebeleving, de zeer hoge wijze van afwerking en het robuuste karakter van deze villa pas écht goed.

Meer informatie over dit object

Vaassen – Dorpsstraat 23, € 849.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 849.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Wonen
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
183 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Perceel oppervlakte
1.070 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal