Verkocht - Ulft – Thorbeckestraat 12, € 425.000,- k.k.

Verkocht

Wonen op een TOPLOCATIE, in een landelijke omgeving náást de Oude IJssel én op loop-/fietsafstand van de DRU cultuurfabriek en het winkelcentrum van Ulft!

Deze prachtige halfvrijstaande woning is in 2008 gebouwd door de Klaassen Groep en kenmerkt zich door een aansprekende architectuur van architect Rob Moritz. Bepalend zijn onder meer het rijk gedetailleerde tweekleurige metselwerk, de openslaande tuindeuren, het ronde zolderraam met sluitstenen en het dak met gootklossen. De woning is bij de bouw optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, waardoor de woning beschikt over een groen energielabel A.

In 2020 is deze woning een volledige moderniseringsronde ondergaan waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het resultaat? Luxe en wooncomfort gaan nu hand in hand samen.
Je moet hierbij denken aan o.a.: het plaatsen van een luxe inbouwkeuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC-vloeren op iedere etage met hoge witte vloerplinten, een terrazzovloer in de hal en het toilet, vernieuwen van de toiletruimte, moderniseren van de badkamer, nieuw stucwerk op de wanden en plafonds, een nieuwe uitgebreide groepenkast met bedrading en schakelmateriaal, nieuwe binnendeuren met deurbeslag, elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde en een overkapping in de achtertuin. Los van nog wat schilderwerkzaamheden is deze woning nu dan ook instapklaar!

Ook de locatie is fantastisch! Deze woning is gelegen aan het einde van een rustige straat, aan de rand van de nieuwbouwwijk ’t Gietelinck. Het kronkelende water van de Oude IJssel en het landelijke gebied nodigen uit om te wandelen, te fietsen of te recreëren. Op loopafstand vind je de DRU cultuurfabriek met o.a. theater, poppodium, muziekschool, bibliotheek, restaurant en de raadzaal. Op fietsafstand vind je het winkelcentrum van Ulft met een diversiteit aan winkels, supermarkten, bakker en slager.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met fraaie terrazzovloer, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met terrazzovloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en fraai afgewerkt met een PVC visgraat vloer met zwarte bies, vloerverwarming, hoge witte plinten, strak gestucte wanden en het plafond afgewerkt met sierlijsten. Dankzij de twee openslaande tuindeuren heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Je proviand berg je eenvoudig op in de ruime trapkast. De luxe open keuken met hoekkeuken en separate kastenwand heeft een landelijke uitstraling en is in 2020 geplaatst. De hoekopstelling beschikt over een mooie hoeveelheid werkruimte, praktische opbergladen en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Er is een meer dan compleet pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, namelijk: een kooktoestel bestaande uit een inductiekookplaat en 3 ovens, een afzuigschouw, vaatwasser, quooker, koelkast, diepvries, koffiemachine op wifi bedienbaar en een combimagnetron. Kortom; een droom voor iedere kookliefhebber!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer die drempelloos is doorgelegd en hoge witte vloerplinten. Alle ramen zijn van het type draai-/kiepramen met inzethorren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is in 2020 voorzien van nieuw sanitair en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is geheel naar eigen wens in te vullen: als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of sportruimte, alles is mogelijk. Momenteel betreft het een open ruimte, voorzien van een hoogwaardige PVC vloerafwerking, waar de witgoedapparatuur, CV-ketel (Intergas, 2008) en de mechanische ventilatie unit zijn opgesteld. De etage is uitgebreid met een royale kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare screens, van waaruit je een fenomenaal uitzicht hebt over de Oude IJssel.

Buiten:
De in 2020 fraai aangelegde, circa 19 meter diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. De tuin is geheel omsloten en voorzien van meerdere terrassen, gazon en kleurrijke plantenborders. Onder de veranda is het heerlijk genieten van de rust, de privacy en de natuur. De stenen garage is vanuit de tuin te bereiken en voorzien van elektra, een wateraansluiting en houten toegangsdeuren naar de oprit aan de voorzijde. Hier kunnen 2 auto’s achter elkaar op eigen grond geparkeerd worden.

Wil jij deze unieke kans niet aan je voorbij laten gaan? Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtigingsafspraak!

Meer informatie over dit object

Ulft – Thorbeckestraat 12, € 425.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2008
Bouwjaar omschrijving
2020 compleet gemoderniseerd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceel oppervlakte
316 m2
Inhoud
513 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel