Ulft – Oversluis 11, € 450.000,- k.k.

Wonen met karakter in dit riante en statige Herenhuis (voormalige dokterswoning) met praktijkruimte, garage en riant grondperceel van maar liefst 3.615 m²! Deze royale woning met voormalige huisartsenpraktijk is uitermate geschikt voor wonen en werken maar ook voor o.a. wonen met ouders/mantelzorg door het woonoppervlak van bijna 390 m²!

De ligging is erg fraai aan de rand van de bebouwde kom van Bontebrug / Ulft. Heet groeiende centrum van Ulft en het DRU-park bevinden zich op loopafstand.

Dit stijlvolle woonhuis is gebouwd in 1921 en ademt historie en tijdloze charme. De pronkstukken uit deze historie komen prachtig en prominent terug in en om de woning. Sierlijke erkers, balkons, dakkapellen, hanenkam-rollagen, de brede dakoverstekken, het glas-in-lood en het tentdak met de hoge schoorsteen geven de woning haar sprekende uiterlijk. Die unieke woonsfeer krijgt vervolgens een exponentieel vervolg als je via het boogportaal en de voordeur met topvenster de vestibule binnen loopt.

Een markante hoge entree zet al nadrukkelijk de toon. Met een vestibule, granitovloer, ornamenten en glas-in-loodramen in de voordeur weerspiegelt de entree al goed wat je van de andere leefgedeelten mag verwachten. Want werkelijk overal keren authentieke details terug. Sommige herinneren dan rechtstreeks aan de achtergrond als artsenwoning, zoals de medicijnkasten. Andere verwijzen op een sfeervolle manier naar het huiselijke leven door de jaren heen. Ensuite-deuren, de imposante bordestrap en de servieskast vormen de elegante accenten. Deze villa imponeert van kelders tot in de nok.

De indeling is als volgt.

WOONHUIS:
Begane grond:
Vestibule, hal met toiletruimte, bordestrap naar eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder met stahoogte en opstelling van de ketel. De royale living met sfeervolle erker aan de voorzijde is uitgevoerd met een open haard voor ouderwetse gezelligheid en geeft middels de ensuite-deuren toegang tot de serre. De woonkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser en een separaat blok met o.a. een koelkast en praktische apothekerskast. De bijkeuken met originele granitovloer is uitgevoerd met een uitstortgootsteen, opstelling van de boiler, een servieskast, provisiekast en de meterkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het praktijkgedeelte.

1e verdieping:
Via de imposante bordestrap met glas-in-lood ramen bereikt u de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. Twee zeer royale slaapkamers, beiden met een dubbele wastafel, waarvan er één toegang geeft tot het balkon en één voorzien is van inbouwkasten en toegang geeft tot het platte dak aan de achterzijde. De twee andere slaapkamers beschikken eveneens over een vaste wastafel. Tot slot op deze verdieping een toiletruimte en een doucheruimte voorzien van een bad.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare royale tweede verdieping die bestaat uit drie slaapkamers met vaste kasten en een bergruimte.

PRAKTIJKGEDEELTE:
In de achtervleugel van de woning bevindt zich de praktijkruimte, de voormalige dokterspraktijk. Nu bestaat dit nog uit een entree met tochtportaal, wachtruimte, toilet, balieruimte, behandelkamer, spreekkamer en laboratoriumruimte. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan kantoor / praktijk aan huis, maar ook inwoning van ouders / mantelzorg.

BIJGEBOUWEN
De vrijstaande stenen schuur beslaat twee verdiepingen, is voorzien van dubbele toegangsdeuren en elektra.

BUITEN:
De royale tuin is gelegen rondom de woning. De achtertuin is wat lager gelegen ten opzichte van de woning, waardoor u hier een optimaal gevoel van rust en privacy ervaart. De grote verzorgde zijtuin is uitgevoerd met een terras en een vijver. Aan de voorzijde een royale voortuin met oprit voor meerdere auto’s, welke middels een poort bereikbaar is.

Meer informatie over dit object

Ulft – Oversluis 11, € 450.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
388 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
49 m2
Perceel oppervlakte
3.615 m2
Inhoud
1.764 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal