STARTERS OPGELET!
Op loopafstand van het centrum van Ulft is gelegen deze verzorgde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, grote vrijstaande schuur met vliering en een zuidgerichte achtertuin met veranda en achterom.
De woning heeft o.a. een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een boven gemiddeld grote badkamer. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken. De grote vrijstaande schuur is ideaal voor de handige klussers, maar ook als extra bergruimte. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van één of twee auto’s, zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Hoe fijn is dat? En na enige modernisering tover je deze woning om tot een fijn (t)huis!
De ligging van de woning is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen ben je in het centrum van Ulft. Supermarkten, bakker, slager, drogist, kledingwinkels en overige winkels bevinden zich dus “om de hoek”. Maar ook de DRU cultuurfabriek, sportaccommodaties en basisschool zijn allemaal op korte afstand te vinden.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die aan weerszijden is voorzien van een keurige inbouwkeuken. Naast voldoende kastruimte is er ook gedacht aan de nodige (inbouw)apparatuur, te weten: een gaskookplaat met afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad. De trapkast is ideaal voor het opbergen van provisie. Vanuit de keuken is de doorzonwoonkamer te bereiken, die plaats biedt aan een zithoek en vierpersoons eettafel. De nagenoeg nieuwe pelletkachel (ter overname) zorgt voor een prettige sfeer en warmte. In de uitbouw achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de CV-ketel en tevens de achterentree.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is het dakterras (boven de bijkeuken) te bereiken. De badkamer is zeer ruim van formaat en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
2e verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en via een achterom én een poort aan de opritzijde te bereiken. Dankzij de zuidligging is er een optimale bezonning. Direct achter de woning is een veranda geplaatst en aan de achterzijde van de tuin een overkapping, waardoor je ook kunt genieten van schaduwplekjes. De grote vrijstaande schuur met vliering en grondwaterpomp is ideaal als klusruimte, opbergruimte, maar kan indien gewenst ook weer bij de achtertuin betrokken worden.
Op de oprit, aan de voorzijde van de woning, is parkeergelegenheid op eigen grond.
Bijzonderheden:
– Keurige keukenopstelling
– Ruime en complete badkamer
– Zuidgerichte achtertuin met veranda en overkapping
– Royale vrijstaande schuur met vliering
– Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
Let op:
– Als starter kan het afsluiten van een hypotheek lastiger zijn. Deze woning kan wellicht gekocht worden met een gemeentelijke starterslening. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente Oude IJsselstreek (www.oude-ijsselstreek.nl) of informeer hiernaar bij je eigen hypotheekadviseur.
– De genoemde scherpe vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS. Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs.
