Ulft – Emailleplein 31

In het dorpje Ulft, in het hart van de groene Achterhoek en gelegen aan de Oude IJssel, bevindt zich te midden van het natuurschoon een schoolvoorbeeld van een geslaagde restauratie en herbestemming van het indrukwekkende industriële erfgoed, de ‘DRU’. Door de ruwe, industriële architectuur, de rust en de ruimte en de combinatie van wonen, werken, horeca, cultuur en bestuur is er een werkelijk bijzondere omgeving ontstaan, waarin tegenstellingen elkaar versterken.

En in deze unieke setting bieden wij nu een minstens net zo’n unieke woning aan!

In 2012 is, midden in het rustige deel van het complex, met uitzicht op de authentieke bebouwing en natuurschoon rondom, in de onder architectuur gerestaureerde voormalige emailleerderij, een 16-tal bijzondere casco loft-woningen gecreëerd. De mooiste ligt in de voormalige smeltkamer van de ‘Badkuipenfabriek’, bouwnummer 11, op huisnummer 31. In deze woning komen namelijk ligging, uitstraling, vorm en functie optimaal samen.

De woning is, als onderdeel van het complex, aangewezen als industrieel erfgoed en het betreft dan ook een Rijksmonument. Hier is in 2013 door de huidige eigenaar met veel durf en visie de lege huls omgetoverd tot een sfeervol, bijzonder thuis.

Het vloeroppervlak van maar liefst 240 m² biedt alles om riant te wonen en te werken te midden van de bijzondere ambiance. De indeling is volwaardig, uitgekiend en biedt openheid en toch ook behaaglijkheid door de toegepaste binnenwanden met houten kozijnen en stompe deuren.
De volledig vrijdragende constructie bied je tevens de mogelijkheid om e.e.a. vrij in te delen en zelfs de mogelijkheid om de positie van de trap naar wens aan te passen. De hoogwaardige afwerking en de gebruikte materialen zijn zorgvuldig en met respect voor de historie van de woning gekozen. Dit vind je bijvoorbeeld terug in de toegepaste radiatoren, verlichting en het originele, bakelieten schakelmateriaal.
Natuurlijk is daar waar mogelijk voorzien in hedendaags comfort, door het toepassen van o.a. een geheel nieuwe installatie, na-isolatie, voorzetwanden, dak- en vloerisolatie, een houtkachel en een nieuwe HR-combiketel met vloerverwarming.
In verband met de monumentstatus is geen energielabel voorhanden, maar de woning is verrassend energiezuinig en er zijn plannen voor het verder verduurzamen met zonnepanelen en airco-verwarming.

Deze prachtige woning is, ondanks en misschien wel dankzij het rauwe en industriële karakter, verrassend multifunctioneel. De ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en bieden veel flexibele toepassingen. Heel praktisch zijn bijvoorbeeld de bijkeuken met achter-entree, de tweede badkamer met slapen beneden en de inpandige garage met parkeren voor de deur.

De volledige indeling is als volgt:
Via de voordeur, gelegen aan de gezamenlijke binnenplaats, betreed je de hal. In de hal bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel en ventilatie-unit, de meterkast en het fraaie, ruime toilet, voorzien van wandcloset.
Vanuit de hal kom je in het hart van de woning. De werkelijk riante, ruim 70m² grote woonkeuken biedt mogelijkheden voor werken, zitten en gezellig tafelen. De 3 terrasdeuren bieden licht en zicht en verbinden de ruimte met het terras op de binnenplaats. De modulair inrichting van de keuken past naadloos in de omgeving en biedt alle plaats en functie om heerlijk te koken. De bijkeuken met achter-entree en de naastgelegen inpandige garage zijn vanuit hier bereikbaar. Via de schuifdeuren betreed je de aanvullende ruimte op de begane grond, thans ingericht als suite met naastgelegen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Maar ook als riant thuiskantoor met bijvoorbeeld naastgelegen pantry is deze ruimte uitermate geschikt.

Midden in de woonkeuken doorkruist de brede stalen trappartij naar de verdieping de vide. Vanaf hier bieden de originele raampartijen fraai uitzicht op de omliggende bebouwing en de markante watertoren. Op de verdieping vind je de woonkamer met 2 zithoeken en de houtkachel. De naastgelegen overloop brengt je naar de ruime, sfeervolle badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelopstelling en de 3 slaapkamers.

Centraal op de overloop bevindt zich het dakluik naar het ruim 70m² grote platte dak. Hier bestaat de mogelijkheid om, zoals ook al bij enkele naastgelegen woningen is gebeurd, een werkelijk riant dakterras in te richten. Door het schuine dak van de woonkamer zit je hier heerlijk privé, in de zon en uit de wind.

Op het noordwesten ligt ook nog het deels door hagen omzoomde terras waar je aan het einde van een lange dag, of op een warme zomerdag heerlijk buiten kunt zitten.

Bekijk vooral de foto’s en de video voor een goede eerste indruk. Maar wil je echt de sfeer, de mogelijkheden en de ruimte leren kennen, neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je graag uitgebreid kennismaken met deze werkelijk bijzondere woning!