Efba157a052deca5aa49444761910a37.jpeg

Ulft – Dr Ariensstraat 53

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met mogelijkheid voor slaap- en badkamer én behoud van praktijkruimte op de begane grond, ruime bestrate tuin en garage/berging. Gehele woning, exclusief inpandige binnentuin, heeft maar liefst 160m² woonoppervlak en heeft een C-energielabel.

Deze woning biedt dus enorm veel gebruiksruimte en is eenvoudig geschikt te maken voor alternatieve indelingen. Zo nodig voert de verkoper de door u gewenst aanpassing voor u uit en krijgt u de woning aangepast en gebruik klaar opgeleverd.

Vrij gelegen op de hoek van Thorbeckestraat, op loopafstand van het gezellige centrum van Ulft, cultuurpark DRU en de Oude IJssel.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond.
Via de voordeur in de zijgevel betreedt u de hal. Hierin bevindt zich de trap naar de verdieping met daaronder de trapkast en de meterkast. Vanuit de hal loopt u naar de ruime Z-vormige woonkamer met openhaard en schuifpui naar de patio. Het eetgedeelte ligt praktisch naast de open keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog 36m² ruimte, welke bij de woonkamer kan worden aangetrokken of als praktijkruimte en/of slaapkamer gebruikt kan worden.
Vanuit de open keuken loopt u naar een tweede centrale gang met achter entree, toilet, badkamer en berging met garagedeur.

1e Verdieping.
Overloop met toilet, twee riante en lichte slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Op de overloop is er ruimte voor een extra douche.

Een praktijk of kantoor aan huis, riant thuiswerken, slapen en baden beneden of gewoon heel veel heerlijke woonruimte? In deze woning kan het allemaal…

De woningen naast deze woning zijn/komen eveneens te koop, echter hebben deze een geheel andere indeling. De voormalige horeca bestemming komt geheel te vervallen en heeft een een woonbestemming.
No. 49a betreft een bungalow en no. 51 is eveneens een geschakelde twee-onder-een-kapwoning, echter biedt deze nog een grotere woonoppervlakte. Bij een bezichtiging kunnen wij u, op uw verzoek, deze ook laten bezichtigen. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging via 0314-36 62 62 of via welkom@tvdsmakelaars.nl.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceel 315 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Ulft
  • Adres: Dr Ariensstraat 53
  • Postcode: 7071 AJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 33% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.225

Vrouwelijke buurtbewoners

5.275

Inwoners Ulft

Onbekend

Inwoners Ulft

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Efba157a052deca5aa49444761910a37.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Hugo Van Goethem

Hugo van Goethem

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.