Ulft – Dr Ariensstraat 51

Vrij gelegen op de hoek van de Thorbeckestraat, op loopafstand van het gezellige centrum van Ulft, cultuurpark DRU en de Oude IJssel wordt een voormalig horecapand omgetoverd tot drie nieuwbouwwoningen! Aanvragen hiervoor zijn goedgekeurd door de gemeente. De voormalige horecabestemming is geheel komen te vervallen en heeft een woonbestemming.

Deze aanbieding betreft de middelste woning. Dr. Ariënsstraat nr. 51 zal verbouwd worden tot een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 171 m² woonoppervlak, werk-/slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is te koop als opknapper of volledig afgebouwd. U heeft inspraak in het afwerkingsniveau, tot aan de nieuwe badkamer en keuken aan toe. De vraagprijs van € 225.000,- is exclusief verbouwing/verbeterpakket.

We geven graag een impressie van de indeling van de woning.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkeuken met kookeiland. Het eetgedeelte ligt praktisch naast de open keuken. Aansluitend de riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is mogelijkheid tot het creëren van het een luxe veranda aan huis. Op de begane grond is ook nog de mogelijkheid tot het creëren van een werk-/slaapkamer, eveneens grenzend aan de tuin. Via het eetgedeelte is de tweede hal te bereiken met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is zowel vanuit deze hal als de werk-/slaapkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte en tweede badkamer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over een berging en eigen parkeerplaats.

De Artist Impressions zijn gemaakt aan de hand van bovenstaande indeling om u een sfeerbeeld te geven van de mogelijkheden van deze woning. De eigenaar verzorgd graag desgewenst uw verbouwing en/of verbeterpakket! Tijdens een bezichtiging bespreken we graag de mogelijkheden.

De woningen naast deze woning zijn eveneens te koop, echter hebben deze een andere indeling. Nr. 49a betreft een bungalow en nr. 53 is eveneens een geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Op verzoek kunnen wij deze woningen ook gelijktijdig met u bezichtigen.

BENIEUWD? Vraag ons naar de mogelijkheden, maak snel een afspraak en kom eens binnenkijken!