Ugchelen – Ugchelseweg 137

Vrijstaand wonen in het centrum van Ugchelen met alle voorzieningen dichtbij? Neem contact op met Thoma Post Makelaars voor een bezichtiging.

Het dorp
Ugchelen is gelegen aan de rand van Apeldoorn. Hoewel er veel voorzieningen zijn (winkels, restaurantjes, scholen, zorg, sport en recreatie) is het centrum van Apeldoorn op fietsafstand goed te bereiken. In Ugchelen is veel te beleven, de koppelsprengen in het bos, wandelen en lunchen op Het Leesten of vertier bij buurthuis Ugchelens Belang. Een dorp waar men elkaar kent en voor elkaar klaar staat. En natuurlijk is Ugchelen de entree tot de Veluwe. De goede ligging t.o.v. uitvalswegen maken het een fijne locatie om te wonen en werken.

De woning
Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 657 m². Het huis mag gemoderniseerd worden en biedt ook mooie uitbouwopties. Hierdoor kunt u het geheel in uw eigen smaak aan passen. Aan de voorzijde woont u in het centrum van Ugchelen, aan de achterzijde waant u uzelf in het groen. De tuin is wel 45 meter diep. Naast het huis treft u een oprit en vrijstaande garage aan.

Begane grond
Hal met open trap, schoonmetselwerk en toilet en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte en eikenhouten parket vloer. Half open keuken aan de tuinzijde, bijkeuken met achter entree, vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gelegen, de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze bestrijkt de volle breedte van de woning en heeft zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een bad, douche, 2e toilet en wastafel. De trap naar de 2e verdieping bereik je via de overloop.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping zijn 2 kamers. 1 Is in gebruik als slaapkamer. De 2e kamer kan hier ook voor gebruikt worden maar dient dan nog wel te worden afgewerkt. Op de 2e verdieping is tevens een technische ruimte met de CV ketel en de bad geiser.

Buiten
De tuin is gesitueerd op het oosten maar heeft een dusdanig grote afmeting dat u ten alle tijden zowel een lekker plekje in de zon als in de schaduw kunt vinden. Naast de woning staat de verlengde garage met bergzolder en aangebouwde extra berging. Parkeren kan op eigen terrein en tevens aan de openbare weg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar 1978
• Gebruiksoppervlakte 116 m²
• Perceeloppervlakte 657 m²
• 4 ruime slaapkamers maar een 5e is eenvoudig te realiseren
• Tuin van 45 meter diep!
• Separate garage met oprit
• Centrale ligging dichtbij het centrum van Ugchelen
• Bossen op geringe afstand
Energieklasse F

Aanvaarding in overleg

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in het centrum van Ugchelen te midden van het groen? Neem contact op met Thoma Post Makelaars, wij doen graag de deur voor u open!