Verkocht - Ugchelen – Hoenderloseweg 9, € 495.000,- k.k.

Verkocht

Klinkt een prachtig perceel met charmant vrijstaand woonhuis u ook als muziek in de oren?

Kom dan snel een kijkje nemen bij deze jaren-twintig-woning – verscholen achter een rij hoge oude bomen, op een groen overgoten toplocatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één gelijkvloers, een prachtige living, moderne keuken, nette badkamer, handige kelder, fijn balkon op het zuiden en een zee aan bergruimte. Het huis is modern afgewerkt, met behoud van authentieke details en keurig onderhouden. Achter het huis vindt u een grote houten garage met verdieping, geïsoleerde wasruimte en nóg een oude kelder. Daarnaast bevinden zich op het perceel tevens een lange oprit en een prachtige tuin met een comfortabele veranda en ruime berging met carport. Waar wacht u nog op?

De vrijstaande woning is ideaal gelegen: om de hoek van de dorpskern van Ugchelen met al haar voorzieningen én vlakbij de Veluwse bossen met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Op loopafstand in het dorp bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang, twee supermarkten, een voetbalvereniging en een tennisclub. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de dichtstbijzijnde oprit naar A1 bevindt zich op slechts vijf minuten rijafstand. Voor de binnenstad van Apeldoorn kunt u de auto overigens laten staan – het huis is slechts een kwartier fietsen verwijderd van het centraal station!

Indeling
Begane grond:
Het huis beschikt over een ontvangsthal en een centrale hal met de trapopgang, moderne toiletruimte en prachtige glas-in-loodramen in de zijgevel en tochtdeur. De toegang tot de kelder bevindt zich achter de deur onder de trapopgang. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van leuke wanddecoratie met sfeerverlichting en een fraaie houten vloer die doorloopt vanuit de hal. Het balkenplafond en de nieuwe houtkachel (incl.n nieuw rookkanaal) zorgen voor een gezellige sfeer, de flinke raampartijen aan de voor- en zijkant van het huis – onder andere in de mooie erker voor de keuken – voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken oogt opvallend modern en is comfortabel ingericht, met plafondspots, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2 combi-ovens, vijf-pits inductiekookplaat met afzuigkap, quooker en plavuizenvloer. De keuken biedt tevens uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in 2019. De gelijkvloerse slaapkamer bevindt zich achter de deur aan het einde van de hal. De gezellige kamer beschikt over een mooie witte schouw, gezellig balkenplafond, dubbele raamdeuren naar de tuin en een lichte laminaatvloer – ook vindt u hier de meterkast. Deze kamer leent zich ook prima als thuiswerkplek!

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers op de etage. Beide slaapkamers beschikken over grote inbouwkasten, in die in de slaapkamer aan de achterzijde vindt u de cv-ketel. De laatste kamer biedt daarnaast toegang tot het balkon via dubbele raamdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld, wordt door spotjes verlicht en is uitgerust met vloerverwarming, een vrij hangend toilet, dubbele designwastafel in meubel, verlichte spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. De badkamer is in 2020 geplaatst.

2e verdieping:
Het huis beschikt over een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop op de eerste etage.

Garage:
Naast een smeerpunt vindt u in de grote garage achter het huis ook een flinke berging en geïsoleerde wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit het smeerpunt heeft u toegang tot de flinke bergzolder van de garage, vanuit de wasruimte tot de kelder.

Buiten:
Door de mooie bomen voor- en achterin de tuin en de hagen die het perceel omsluiten, oogt de tuin heerlijk groen. De lange oprit loopt vanaf het voetpad langs het huis tot de achtertuin door en biedt plaats aan tal van auto’s. Rechts naast de woning vindt u een ruime berging, met daaraan een houten carport waar u de caravan onder kunt stallen. Voor en naast de woning bevindt zich een net gazon, erachter een flink terras op het zuiden dat – net als de oprit – met oude waaltjes is bestraat. Grenzend aan dit terras is een grote en sfeervolle houten veranda aangelegd, zodat het hier ook bij minder weer heerlijk vertoeven is. Het leuke balkon op de eerste etage is tot slot ook op het zuiden gelegen en daarom een ideale plek om te zonnen!

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1927
– Gebruiksoppervlakte: 100 m²
– Perceeloppervlakte: 485 m²
– Charmant vrijstaand woonhuis
– Ruim perceel op een prachtige locatie
– Modern afgewerkt met behoud van authentieke details
– 3 slaapkamers (incl. ruime gelijkvloerse kamer)
– Sfeervolle living & eigentijdse keuken
– Prachtige tuin met comfortabele veranda
– Grote garage met kelder, verdieping & bijkeuken
– Ruime berging met carport
– Ruime oprit
– Fijn balkon op het zuiden
– Kelder (woonhuis)

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer informatie over dit object

Ugchelen – Hoenderloseweg 9, € 495.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1927

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
485 m2
Inhoud
684 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal