Twello – Meermuidenseweg 15, € 695.000,- k.k.

Deze unieke vrijstaande woonboerderij heeft een landelijke en authentieke uitstraling en is gelegen op een zeer ruim perceel van 9.460 m2. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met openhaard en schouw. In de gehele woning geniet u van een vrij uitzicht op de omringende landerijen. In de woonkeuken komt het hele gezin gezellig samen. In 1997 is de woning uitgebouwd en is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woning is nu levensloopbestendig. Boven vindt u nog drie slaapkamers waarmee de woning veel ruimte biedt. De zeer riante tuin rondom met royale schuur/garage maakt het plaatje compleet. Zoekt u vrijheid, groen en een unieke woning? Dan kon dit weleens uw droomhuis zijn.

De woning bevindt zich in het buitengebied van het dorp Twello. De ligging is rustig, met aan alle kanten een prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit huis wandelt u bijvoorbeeld naar Landgoed Sterrenbosch of de uiterwaarden van de IJssel. Tegelijkertijd bevinden de meeste voorzieningen zich in de nabije omgeving. Het dorp Twello met treinstation, allerhande winkels, scholen en eetgelegenheden bevindt zich op 10 minuten fietsen. Ook de leuke stad Deventer bevindt zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijdt u op de N344, in 10 minuten rijdt u op de A1/A50.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe en granitovloer. Deze heeft een bijzondere, authentieke uitstraling. U heeft er toegang tot verschillende vertrekken: een (werk)kamer aan de voorzijde van de woning, de opkamer, kelder, de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervol vertrek met als middelpunt de fraaie openhaard met schouw. Het balkenplafond geeft de woonkamer een landelijke uitstraling en de ramen zorgen voor een prettige lichtinval. In de riante zithoek heeft u vrij uitzicht op de landerijen en het omringende groen. Dit is een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. U vindt er de toegang tot de eerste slaapkamer met meerdere raampartijen. Het contact met buiten is daardoor optimaal. De riante woonkeuken is uitgerust met een grote raampartij die zorgt voor daglicht. Aan de eettafel heeft u prettig uitzicht op het omringende groen. De eenvoudige inrichting bestaat verder uit een keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting. Ook hier zorgen de balken van het plafond voor een authentieke uitstraling. Via de woonkeuken betreedt u de bijkeuken, die voorzien is van een gootsteen en veel opbergruimte. Ook vindt u er de toegang tot de badkamer en bergvliering. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet met steunbeugels en badkamermeubel. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en het toilet met wastafel. In de toiletruimte is een berging met CV ketel opstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van twee raampartijen. Ook hier heeft u weer geweldig uitzicht op de groene omgeving. Het vertrek biedt ruimte aan aanvullend meubilair. De derde slaapkamer is uitgerust met een raampartij, inbouwkast en sfeervol balkenplafond. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam in het schuine plafond.

2e verdieping:
Vliering.

Buiten:
De woning bevindt zich op een groot perceel en wordt dus omringd door tuin. De voortuin is diep en bestaat uit gazon met enkele bosschages. Het geheel wordt omzoomd door een lage heg. Aan de zijkant geeft een riante oprit toegang tot de woning en het perceel. Grenzend aan de woning bevindt zich grind. De achtertuin bestaat ook grotendeels uit een heerlijk gazon waar u altijd een plekje in de zon vindt. Tussen de woning en de zeer grote schuur is het terrein bestraat. Een tegelpad loopt naar de achteringang van de schuur. In dit royale gebouw vindt u drie compartimenten, waarvan twee dienstdoen als schuur en een als garage. Met zoveel oppervlak heeft dit gebouw veel potentie.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1925
• Gebruiksoppervlakte: 159 m²
• Inhoud: 719 m³
• Perceel: 9.460 m²
• 4 slaapkamers
• Met zowel een slaap- als een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig
• Sfeervolle woonkamer met openhaard en schouw
• Ruime woonkeuken
• Zeer grote schuur met garage
• Vrij uitzicht op de landerijen
• Unieke ligging in het groen
• Voorzieningen nabij
• Energielabel F

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.