Welkom aan de Twelloseweg 3 te Terwolde!
Een monumentale herenboerderij, een héérlijk familiehuis met tal van mogelijkheden.
Aan het einde van een lange oprit, gelegen in het buitengebied van Deventer en Twello, ligt de achttiende-eeuwse herenboerderij “De Boskamp”. Dit landhuis ligt tussen de weilanden en heeft een grote tuin met boomgaard en klein (kap)bos. De woning heeft karakteristieke ornamenten en een markante voorgevel en is een gemeentelijke monument. Via het verhoogde bordes aan de voorzijde betreedt u de bel-etage, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht rondom. In de verte is de Lebuinus-kerk in Deventer te zien. Het achterhuis, deels in oorspronkelijke staat, biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een atelier, een b&b of dubbele bewoning.
Het geheel heeft een unieke uitstraling en een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Indeling
Het herenhuis
Begane grond: via het verhoogde bordes bereikt u de entree. De centrale gang geeft toegang tot de zitkamer aan de linkerzijde, voorzien van een schouw, houtkachel en visgraatparket. Aan de rechterzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken met houten vloer en schouw. Door de verhoogde ligging van deze woonlaag geniet u vanuit beide vertrekken optimaal van het landschap. Vanuit de hal zijn het toilet, het souterrain en het lager gelegen achterhuis bereikbaar. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook geschikt als (thuis)werkruimte. De berging biedt plek voor de wasapparatuur.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
Het achterhuis
Het achterhuis heeft ook een entree. U komt binnen in een ruime kamer van circa 70 m², met authentieke gebinten, een houten vloer en houtkachel. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer, een badkamer v.v. vloerverwarming, duobad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aparte grote kleedruimte met inbouwkasten.
Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken verdieping die geheel naar eigen inzicht in te delen is. Deze etage is voorzien van vier dakramen en is volledig geïsoleerd. Hier hangt tevens de CV ketel.
Buiten
De woonboerderij ligt tussen de weilanden en heeft een tuin van ruim 8500m2. Door de rustige ligging en het vele groen is de tuin een plek waar dieren zoals ooievaars, hazen en reeën zich veelvuldig laten zien. In de tuin bevindt zich een kleine boomgaard met zo’n 25 fruitbomen. En in het bos naast het huis is een vuurplaats gebouwd om gezellig een kampvuur te kunnen maken. Naast het ruime terras vindt u een tuinhuis met douche en toilet. De huidige eigenaren hebben buiten het zicht van het huis een mini-camping met 3 plekken, alleen toegankelijk voor tenten en kampeerbusjes. Desgewenst is deze voort te zetten door de nieuwe eigenaren. Voor meer info zie de website van buitenplaats De Boskamp.
Ligging
De ligging is bijzonder gunstig: op slechts tien minuten rijden van de snelwegen A1 en A50, en nabij de steden Deventer en Apeldoorn. Het huis ligt op de grens tussen Terwolde en Twello en ook op fietsafstand van de binnenstad van Deventer. Binnen een uur bereikt u per auto of trein de Randstad.
Bijzonderheden:
Bouwjaar achterste deel: 1723
Bouwjaar voorste deel: 1814
Woonoppervlakte: 389 m²
Inhoud: 1548 m³
Perceeloppervlakte: 8595 m²
Dak van achterhuis vernieuwd en geïsoleerd (2019)
Platdak van voorhuis vernieuwd en geïsoleerd (2025)
Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en A50
20 zonnepanelen
Oplader voor elektrische auto
Glasvezelkabel
Bouwjaar CV ketel 2022 -Remeha Calenta Ace CW (eigendom)
Minicamping met een drietal kampeerplekken + sanitaire voorziening
Ruime carport voor auto, fietsen, afvalcontainers en zitgrasmaaier
Buitenkennel
Aanvaarding in overleg
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.
Kenmerken
Locatie
