Verkocht - Terborg – van Nagellstraat 10, € 199.000,- k.k.

Op rustige woonlocatie gelegen verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met onder andere een woonkeuken met vloerverwarming, vier slaapkamers, een inpandig bereikbare royale berging met vliering en een privacyvolle achtertuin met gezellige overkapping, vrijstaande fietsenberging en een achterom.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd / verbeterd. Zo is de voormalige berging bij de keuken aangetrokken (2000), waardoor er een royale eetkeuken is ontstaan, is de woning aan de zijgevel uitgebouwd (2006) met een inpandige bereikbare berging met vliering, is de keuken semi-gemoderniseerd (2019) met nieuwe frontjes en scharnieren, is de badkamer gemoderniseerd (2006), is er een overkapping geplaatst in de achtertuin (2007) en is de complete dakbedekking van de woning vernieuwd (2020). Ook is er aan de energiezuinigheid gewerkt. Zo is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels met kunststof kozijnen en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie (2013) en dakisolatie (2014). In mei 2020 zijn er 12 stuks zonnepanelen op de woning geplaatst, deze worden ter overname aangeboden.

De woning is gelegen op een rustige locatie, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereikt u de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Om de hoek van de straat loopt u namelijk zo Natuurpark Akkermansbeek in. Dit park bestaat uit wandelpaden, een natuurgebied en een dieren- en speelweide. Een bijzonder speelelement is het klimparcours dat is aangelegd in een bestaand dennenbosje.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal met de toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2001), praktische kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende plaats aan een royale zithoek. De woonkeuken beschikt over een royale keukenopstelling die is voorzien van o.a. een praktische apothekerskast, een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en een oven. In 2019 is deze keukenopstelling semi-gemoderniseerd met nieuwe frontjes. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote zespersoons eettafel en de tuindeur geeft direct toegang tot het terras.

1e verdieping:
Overloop met CV-kast (AWB, bouwjaar 2006) en toegang tot vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Buiten:
De verzorgde en privacyvolle achtertuin is geheel omsloten en door middel van een afsluitbare poort eenvoudig bereikbaar. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk genieten van de ochtendzon. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat er gemakkelijk met de zon of met de schaduw (net wat wenselijk is) mee bewogen kan worden. De vrijstaande schuur biedt plaats aan het stallen van fietsen.
Aan de voorzijde van de woning is de eigen oprit gesitueerd, waar één auto op eigen grond geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden:
– Voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
– Dakbedekking vernieuwd in 2020
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd

Meer informatie over dit object

Terborg – van Nagellstraat 10, € 199.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 199.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel