Terborg – Ettensestraat 7, € 539.000,- k.k.

Een karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een zeer royaal perceel van 1.204 m², op loopafstand van het winkelcentrum!

Voor liefhebbers van authentieke bouwelementen is deze woning een lust voor het oog. Veel originele details zijn namelijk aanwezig, zoals imposante glas-in-lood-ramen en erker, de fraaie trappartij en paneeldeuren. Gecombineerd met royale leef vertrekken, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers (waarvan één in gebruik als kledingkamer) en een zolder met mogelijkheden maken deze woning tot een zeer prettig en sfeervol huis.
De feitelijke kenmerken van deze woning onderstrepen het riante woongenot dat je hier zult vinden; een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 164 m² (exclusief grote zolder) en een bruto inhoud van maar liefst 754 m³.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Etten naar Terborg. In de loop van dit jaar zal de weg door de gemeente Oude IJsselstreek gereconstrueerd worden. De weg zal verbeterd worden op het gebied van verkeersveiligheid en straatbeeld met een maximum snelheid van 30 km/u en groenstroken aan de kant van de woning. Voor verdere informatie verwijzen wij je graag door naar de gemeentewebsite: https://www.oude-ijsselstreek.nl/reconstructie-zeddamseweg-etten-ettensestraat-terborg

Op loopafstand van de woning is het centrum van Terborg gelegen waar o.a. diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist, huisartsenpraktijk en apotheek te vinden zijn. Ook voorzieningen als basisschool, kinderdagverblijf, openluchtzwembad, sportfaciliteiten, natuurgebied De Paasberg en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Reis je met de auto, dan is het goed om te weten dat de uitvalswegen richting A18 / A12 snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen via een fraaie entree waar je, rondom de voordeur, meteen het eerste glas-in-lood al ziet. In de ruime hal vind je de trapopgang, meterkast, toiletruimte en garderobe. Elke deur is een originele paneeldeur met bijpassend Goylant deurbeslag. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en biedt plaats aan een royale zithoek en achtpersoons eettafel. Aan de voorzijde is er de fraaie erker, aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Ook het hoge plafond en de schouw met openhaard dragen bij aan de sfeer van deze kamer, die is afgewerkt met een massief houten vloer.
De open keuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken. In het midden het kookeiland met 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en aan beide zijden brede lades en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een hoogwaardig Royal Stone composieten werkblad. In de hoge kastenwand zijn de koelkast, grill-oven, combimagnetron en vriezer geplaatst. Vanuit de keuken zijn de provisiekelder (met stahoogte) en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Atag, 2016), heteluchtinstallatie en een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Via de fraaie trapopgang met grote glas in lood ramen kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan er nu één in gebruik is als kledingkamer. Deze kledingkamer staat in verbinding met de ouderslaapkamer echter kan deze, indien gewenst, weer vrij eenvoudig als vierde slaapkamer in gebruik genomen worden. De moderne badkamer (2016) is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een luik met losse trap kom je op de royale zolderverdieping. Dit betreft nu nog één open ruimte boven de volledige woning, die in gebruik is als bergzolder. Er zijn mogelijkheden tot het plaatsen van een vaste trap, zodat deze ruimte ook aan het woonoppervlak toegevoegd kan worden. Vervolgens zouden hier dan nog extra kamers gecreëerd kunnen worden.

Buiten:
De woning biedt veel ruimte rondom. Aan de voorzijde is plek voor meerdere auto’s op de oprit. De carport is middels dubbele deuren te bereiken en geeft toegang tot de gigantische achtertuin van ruim 50 meter diep! Dankzij het formaat van de achtertuin is er, zodra de zon schijnt, op ieder moment van de dag een zonnig plekje in de tuin te vinden. Heb je liever geen zon, dan zijn er ook voldoende schaduwrijke plekjes, bijvoorbeeld onder één van de bomen. Er is een groot terras met gazon aangelegd. Het stenen schuurtje is eenvoudig, maar biedt plaats aan het opbergen van tuingereedschappen en dergelijke. Achter in de tuin staan diverse fruitbomen en notenbomen. Het is hier volop genieten van de rust en privacy en met een beetje geluk kom je hier zelfs dieren als eekhoorns en fazanten tegen. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan agrarische grond, waardoor het gevoel van vrijheid nóg meer wordt versterkt!

Omgeving:
Terborg is een kleine stad in de Achterhoek die deel uitmaakt van de gemeente Oude IJsselstreek en ligt ongeveer 7 kilometer ten zuidoosten van Doetinchem. Terborg is gelegen aan de Oude IJssel en direct naast het centrum van het stadje ligt Kasteel Wisch. In het zuidoosten ligt het natuurgebied De Paasberg. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen.

Ben jij óók zo enthousiast?
Neem dan contact met ons op en plan een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Terborg – Ettensestraat 7, € 539.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 539.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1928

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceel oppervlakte
1.204 m2
Inhoud
754 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie