Verkocht - Steenderen – Prins Bernhardlaan 92, € 389.000,- k.k.

Verkocht

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN – INSTAPKLAAR – ROYALE GARAGE MET SCHUUR – TWEE OPRITTEN – ZONGERICHTE ACHTERTUIN

Aan de rand van het dorp Steenderen is gelegen deze uitgebouwde, compleet gemoderniseerde, vrijstaande woning (type SEMI-BUNGALOW) met o.a. een L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een moderne inbouwkeuken, een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping, twee opritten waarvan één met carport, een inpandig bereikbare garage met aansluitend een royale schuur (ca. 28 m²) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en houten tuinberging.

Deze woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren volledig onder handen genomen. Zo is de woning onder andere aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime slaapkamer op de begane grond en een bijkeuken, is er een royale, geïsoleerde schuur aangebouwd van ca. 28 m² (2015), is de achtertuin voorzien van nieuw straatwerk en een veranda (2018), is de keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2018), is de badkamer gemoderniseerd (2021), is er airco geplaatst op de 1e verdieping (2021), zijn de platte daken voorzien van een nieuwe laag bitumen (2018) en is er een lichtkoepel geplaatst in de carport (2021). Uiteraard zijn de wand- en vloerafwerking in de woning ook gemoderniseerd. We kunnen dus met recht spreken van een goed onderhouden en instapklare woning. Ook aan de duurzaamheid en energiezuinigheid is gewerkt. Er zijn namelijk aluminium kozijnen geplaatst met dubbele beglazing (HR++ glas), de CV-ketel is vernieuwd (2019), de spouwmuren zijn nageïsoleerd (2020) en er zijn 19 stuks zonnepanelen geplaatst (2020) met een jaaropbrengst van bijna 6.000 kWh. Deze zonnepanelen worden ter overname aangeboden.

De woning is gelegen aan een rustige straat met een uitgebreid pakket aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je o.a. basisschool met BSO, supermarkt, dorpscafé, huisarts, tandarts, maar ook vele sportfaciliteiten waaronder de sporthal, voetbalvelden, zwembad, tennisvereniging en manege. Er is dus voor ieder wat wils!
Grotere steden in de buurt zijn Zutphen op 11 km, Doetinchem op 16 km en Arnhem op 20 km. Ook is er een goede busverbinding in de richting van Zutphen en Doetinchem.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 389.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtval dankzij de ramen rondom (deels voorzien van rolluiken), biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken die is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling. Er is een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. De vloer is voorzien van een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De moderne badkamer is ook om door een ringetje te halen! Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met een heerlijke rainshower en separate handdouche, een dubbel wastafelmeubel (extra breed formaat), wandkast en een designradiator. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en heeft via de openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras.

In de bijkeuken, tevens te gebruiken als achterentree, vind je de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Ook deze ruimte beschikt over een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte kan, door middel van de stalen kanteldeur aan de opritzijde, gebruikt worden voor het stallen van een auto, maar biedt ook veel praktische bergruimte. Voorzieningen als elektrapunten, verwarming en een uitstortgootsteen zijn aanwezig. Via een schuifdeur kom je in de royale, volledig geïsoleerde schuur. Een ideale ruimte voor de handige klusser, ZZP-er of misschien zelfs wel het houden van kantoor of bedrijf aan huis. Dankzij de dubbele toegangsdeuren aan de tuinzijde is deze schuur ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger, oldtimers of motoren.

1e verdieping:
Overloop met airco, twee Velux dakramen met verduisteringsgordijn en praktische bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde over een dakkapelletje. Tot slot op deze etage een separate toiletruimte en een bergruimte met de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2019).

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin heeft met haar zuidwest-ligging een ideale bezonning. De tuin is voorzien van nieuw straatwerk, er is sfeervolle buitenverlichting aangebracht en er is een houten tuinberging met aansluitend een veranda geplaatst. De oprolbare verandazeilen zorgen ervoor dat er ook tijdens de koudere dagen volop genoten kan worden van het buitenleven.
Aan beide zijden van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren, deels onder een carport met lichtkoepel en deels op een afsluitbaar terrein.

Kortom: een SUPER fijn en compleet thuis, met uiteenlopende mogelijkheden en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen. Voor de échte beleving: maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Meer informatie over dit object

Steenderen – Prins Bernhardlaan 92, € 389.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1981

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
434 m2
Inhoud
557 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel