Schalkhaar – Koningin Wilhelminalaan 38h, € 419.000,- k.k.

Bijzonder fraai uitgebouwde en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in Schalkhaar. Dit heerlijke gezinshuis (1958) met vier slaapkamers en twee badkamers, heeft op de begane grond een bijzonder sfeervolle woonkeuken met veel licht en heerlijk zicht op de kindvriendelijke tuin. Het woonperceel is maar liefst 435m² en met een diepe, zonnige tuin van circa 35 meter op het zuidoosten. Naast het woonhuis staat een vrijstaande stenen garage (met zolder), waar aan de achterkant in 2017 een berging is aangebouwd. Tevens is op eigen grond ruime parkeergelegenheid. Het geheel ligt op loopafstand van het dorpscentrum, een basisschool, kinderdagverblijf, diverse winkels en supermarkten. De binnenstad van Deventer is op fietsafstand gelegen.

INDELING Begane grond: Zij-entree in hal met originele wandtegels, trapopgang, toegang tot half verdiepte kelder en de toiletruimte. Deur naar L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer, een schouw met gashaard en een mooi zicht op de groene woonomgeving aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer is de in 2013 gerealiseerde uitbouw bereikbaar waar heerlijk gegeten kan worden in de ruimte met open keuken, v.v. een vijf-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Deze woon- en eetruimte is modern vormgegeven, heeft een mooie lichtinval en een achter pui volledig van glas, die het woongedeelte op natuurlijke wijze verbindt met de grote achtertuin. Bovendien is er comfort verhogende vloerverwarming aangelegd. Door de dubbele deuren is het zonneterras bereikbaar.

1e verdieping: overloop naar een slaapkamer aan de achterzijde, met dubbele deuren naar een balkon en op maat gemaakte meubels (bureau, wastafelmeubel, bed met lades). De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De grote slaapkamer heeft een vaste kast en tevens een wastafel. De recent geheel vernieuwde en geheel betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping ligt een mooie eiken plankenvloer.

2e verdieping: overloop naar vierde slaapkamer met veel vaste kastruimte, wastafel en dakkapel aan de achterzijde. De sanitaire ruimte op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, toilet, vaste kastruimte en ombouw voor de wasmachine. Ook is op deze verdieping de C.V. ketel geplaatst.

Speerpunten;

– Het dak, de vloer en de beglazing is geïsoleerd (2016);
– Kozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2016;
– De tuinmuur aan de achterzijde is in 2017 gerealiseerd en voorzien van LED verlichting;
– Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging (2017);
– In 2 kinderkamers zijn vaste bedden met kastruimte gemaakt (2017);
– Het huis beschikt over 2 badkamers (gerealiseerd in 2017 en 2019).

   

Meer informatie over dit object

Schalkhaar – Koningin Wilhelminalaan 38h, € 419.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Bouwjaar omschrijving
2012

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Perceel oppervlakte
435 m2
Inhoud
466 m3
Oppervlakte
21 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal