Schalkhaar

Je woont hier in een rustige, breed opgezette straat in een prettige en kindvriendelijke wijk. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning staat op een ruim perceel van 325 m² en beschikt over een eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De buitenruimte is overzichtelijk en verzorgd, met voldoende privacy en volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Binnen is de woning comfortabel en doordacht ingericht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, in combinatie met vloer-, muur- en dakisolatie, is het hier aangenaam wonen in elk seizoen. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je zonder grote aanpassingen kunt verhuizen. Met 14 zonnepanelen op het dak en het gewilde energielabel A is de woning bovendien voorbereid op de toekomst, met lage energielasten en een prettig woonklimaat.

De indeling maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen en thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. De tweede verdieping is royaal opgezet en biedt een vijfde slaapkamer, een zolderkamer en een cv-ruimte met wasmachineaansluiting.
De ligging in Klein Wielens is praktisch en aantrekkelijk: winkels in Schalkhaar liggen op loopafstand en zowel het NS-station als het historische centrum van Deventer bereik je binnen tien minuten fietsen. Een woning die rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos combineert.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en garderobe, aan de voorzijde gelegen woonkamer met gashaard, aan de achterzijde is de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een deur geeft hier toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van fraaie pvc vloer en glad gestucte wanden en plafonds. 

Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers op de verdieping en een bergkast. Één van de slaapkamer beschikt over een eigen balkon aan de achterzijde. In de badkamer is een wastafel, toilet en douche aanwezig. 

Tweede verdieping: overloop, zolderkamer, cv-ruimte met wasmachineaansluiting en een royale vijfde slaapkamer met dakraam.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1972;
Perceeloppervlakte: ca. 325 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m²;
Oppervlakte garage: ca. 22 m²;
Verwarming: middels vloerverwarming en radiatoren;
Installatie: middels CV-ketel;
Isolatie: vloer, muur en dakisolatie;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.