4facc3feb04a8ae9efcefd0d0b5ece5b.jpeg

‘s-heerenberg – Prof.Van der Leeuwstraat 23

Vraagprijs: 219.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij stad en natuur?
Deze tussenwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een achtertuin op het zuidwesten met grote schuur en achterom. Het huis is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, kunststof gevelbekleding en een zeer jonge CV-ketel uit 2019.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met de Galama Basisschool en sporthal “Laco” met binnen- en buitenzwembad in de directe omgeving. Het centrum van ‘s-Heerenberg, met gezellige horeca en diverse winkels, is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Ook de natuur is in de directe omgeving te vinden. De uitgestrekte Montferlandse bossen bieden kilometers aan wandel- en ruiterpaden, uitkijktorens en een uitdagende MTB-route.
Er is een goede verbinding richting Doetinchem, Ulft, Zevenaar en via de A12 ben je in mum van tijd in Arnhem, Utrecht, enz. Ook richting Duitsland is er een uitstekende verbinding richting Emmerich, Kleve, en natuurlijk de A3 richting Keulen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, praktische verdiepte trapkast en doorloop naar de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt plaats aan een ruime zithoek, een eettafel en de nodige kasten. De nette half open keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee beschikken over handige inbouwkasten. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer, hier is tevens de wasmachine opgesteld. Uiteraard kan deze kamer ook weer gewoon als slaapkamer in gebruik worden genomen. De keurige badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een steile vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast de nodige bergruimte vind je hier ook de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2019).

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. Tijdens de warme zomerdagen kan er beschutting worden gezocht onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De ruime vrijstaande schuur biedt plaats aan het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Het dak van de schuur is vervangen door asbestvrije golfplaten en ook het houtwerk aan de buitenzijde van de schuur is vernieuwd. Via een afsluitbare achterom bereik je het achterpad achter de woningen.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– De gehele woning is voorzien van kunststof gevelbekleding, met daarachter isolatie
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
– Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 219.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceel 153 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1966

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: 's-heerenberg
  • Adres: Prof.Van der Leeuwstraat 23
  • Postcode: 7041 WT

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 31% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.200

Vrouwelijke buurtbewoners

4.225

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


4facc3feb04a8ae9efcefd0d0b5ece5b.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.