6938cb2076a3c6dbb2acf46f06986bb8.jpeg
Geschakelde twee onder een kapwoningVerkocht onder voorbehoud

‘s-heerenberg – Oude Doetinchemseweg 106

Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op steenworp afstand van het historische centrum van ‘s-Heerenberg is gelegen deze uitgebouwde, royale twee-onder-een-kap woning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²) met 4 ruime slaapkamers, een werk-/studeerkamer, inpandig bereikbare garage, oprit met carport en een zongerichte achtertuin op het zuidoosten met achterom.

Deze woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die het wil transformeren tot een modern en stijlvol thuis. Het betreft namelijk een woning die geheel gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft je echter volop mogelijkheid om deze nog geheel aan jouw eigen smaak en behoeften aan te passen. Hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden. De ruime woonkamer, hoeveelheid slaapkamers én de zonnige tuin bieden een mooie basis voor een heerlijk gezinshuis.

Aan de achterzijde is de woning gelegen aan het rustig hofje met meerdere openbare parkeerplaatsen. Daarbij staat ’s-Heerenberg bekend om haar uitgebreide historie en bevindt één van de grootste kastelen van Nederland – kasteel ’s-Heerenberg uit de 12e eeuw – zich op korte fietsafstand. ’s-Heerenberg is een gemoedelijke stad met een gezellig centrum tevens op fietsafstand. Ook dagelijkse benodigdheden als supermarkten en basisscholen zijn in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgebreide natuurgebied dat de Achterhoek te bieden heeft. Zo kunt u heerlijk wandelen en fietsen in het heuvelachtige bosgebied van Montferland, omzoomd door landerijen, akkers en kleine dorpen. Bovendien ligt ’s-Heerenberg op de grens met Duitsland en kunt u via de uitvalswegen richting de N316 en de A12 binnen 30 minuten rijden in Doetinchem of Arnhem zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is uitgebouwd, heeft een schouw (rookkanaal niet meer in tact) en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken, eveneens met toegang tot de achtertuin, beschikt over een gedateerd keukenblok. Hier zijn echter ook mogelijkheden om een inbouwkeuken in hoekopstelling te plaatsen.
De garage is inpandig vanuit de woonkamer te bereiken en voorzien van elektra, water en verwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime twee verdieping te bereiken, welke is uitgebreid met een dakkapel. Deze etage is opgedeeld in een overloop, een royale slaapkamer, een werk-/studeerkamer en een berg-/stookruimte met de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2011)
– De woning is deels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken
– Het betreft een kluswoning

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceel 261 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1970

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: 's-heerenberg
  • Adres: Oude Doetinchemseweg 106
  • Postcode: 7041 DE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.260

Vrouwelijke buurtbewoners

4.340

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


6938cb2076a3c6dbb2acf46f06986bb8.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.