099cf0be85e8ee5371f35090fa757d4a.jpeg
EindwoningVerkocht

‘s-heerenberg – Lengelseweg 95

Beschrijving

Welkom bij deze ruime gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de Lengelseweg 95 te ‘s-Heerenberg!

Deze ruime eindwoning biedt met maar liefst 151 m² aan gebruiksoppervlakte wonen (verdeeld over ca. 120 m² voor de woning en ca. 31 m² voor het bijgebouw) alles wat een gezin nodig heeft; een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer, een moderne badkamer en een volledig geïsoleerd bijgebouw met multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

De woning zelf is goed onderhouden, grotendeels onderhoudsvriendelijk aan de buitenzijde en energiezuinig door grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, kunststof gevelbekleding, geïsoleerde gevels, een geïsoleerd dak, een recent vernieuwde CV-ketel (2020) en een energielabel C.

Met een basisschool, bushalte, sportcomplex, zwembad en uitgestrekte bossen allemaal op loopafstand, is dit de ideale locatie om te genieten van het beste wat ‘s-Heerenberg te bieden heeft. ’s-Heerenberg staat bekend om haar uitgebreide historie en heeft één van de grootste kastelen van Nederland – kasteel ’s-Heerenberg uit de 12e eeuw. Het gezellige centrum voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgebreide natuurgebied dat de Achterhoek te bieden heeft. Zo kun je heerlijk wandelen en fietsen in het heuvelachtige bosgebied van Montferland, omzoomd door landerijen, akkers en kleine dorpen. Bovendien ligt ’s-Heerenberg op de grens met Duitsland en kun je via de uitvalswegen richting de N316 en de A12 binnen 30 minuten rijden in Doetinchem of Arnhem zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang met praktische trapkast.
Via een schuifdeur bereik je de lichte doorzonwoonkamer die plaats biedt aan een ruime zithoek en eettafel. De half open keuken beschikt over een nette inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Deze kamer kan ook weer eenvoudig in gebruik genomen worden als slaapkamer, aangezien er op zolder ook een wasmachine-aansluiting aanwezig is. De badkamer is in ca. 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de 2e wasmachine-aansluiting, de CV-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2020) en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Bijgebouw:
Naast de kenmerken van de woning zelf, beschikt dit adres nog over een bijzonder extraatje: een volledig geïsoleerd bijgebouw dat voorheen dienst deed als kapsalon. Met meerdere afzonderlijke ruimtes, waaronder een keukentje, een toilet en een doucheruimte, biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een werkruimte aan huis, een privéruimte voor een thuiswonend kind, logeerkamer voor visite of simpelweg extra opslagruimte, dit bijgebouw past zich moeiteloos aan aan jouw behoeften.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en via een afsluitbare deur aan de zijkant bereikbaar. Hier kunt je, in alle rust, tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.
Je auto parkeer je eenvoudig voor het huis, op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat.

Ben jij óók zo enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in jouw toekomstige thuis!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceel 167 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Eindwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1967

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: 's-heerenberg
  • Adres: Lengelseweg 95
  • Postcode: 7041 DR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.260

Vrouwelijke buurtbewoners

4.340

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


099cf0be85e8ee5371f35090fa757d4a.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.