077458e7d25e211db3476c6b8edf4773.jpeg
TussenwoningBeschikbaar

‘s-heerenberg – Ganzepeppel 40

Vraagprijs: 265.000,- Kosten koper

Beschrijving

Gelegen aan de Ganzepeppel in ‘s-Heerenberg, biedt deze tussenwoning een ruime leefomgeving van 108 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers en een inpandige garage. Met een nette keuken en badkamer én een diepe achtertuin op het oosten, is dit huis een perfecte match voor starters of gezinnen.

De eigenaar heeft recent verduurzamingswerkzaamheden bij deze woning laten uitvoeren. Hierbij is de woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing en ventilatieroosters op de begane grond en 1e verdieping en een nieuwe voor- en achterdeur. Ook is het gehele buitenschilderwerk van de woning onder handen genomen.
De woning heeft thans een energielabel D, maar zal na de uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden bij het opnieuw opstellen van een energielabel mogelijk verbeteren naar een C.

Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt: een gezellig centrum met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, volop speelgelegenheid voor kinderen en de Montferlandse bossen om heerlijk te fietsen en te wandelen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage met kanteldeur en de woonkamer met open keuken. De in hoek opgestelde inbouwkeuken (2021) beschikt, naast veel werk- en opbergruimte, over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser.
Via de woonkamer kom je in de tweede hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, bergkast en de badkamer. Deze badkamer (2021) is volledig betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2006) en de witgoedaansluiting.

Buiten: De diepe achtertuin is ruim 12,5 meter diep en gelegen op het oosten. Hier kun je op zonnige dagen genieten van de ochtendzon tot aan de middagzon.

IN HET KORT:
– bouwjaar 1976;
– 108 m² woonoppervlakte;
– 164 m² perceeloppervlakte;
– verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd;
– volledig voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. garage en dakraam zolder)
– moderne keuken en badkamer (2021);
– 4 slaapkamers;
– inpandige garage;
– diepe tuin op het oosten;
– ligging aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 265.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceel 164 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1976

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: 's-heerenberg
  • Adres: Ganzepeppel 40
  • Postcode: 7041 HE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.260

Vrouwelijke buurtbewoners

4.340

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


077458e7d25e211db3476c6b8edf4773.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Martine

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.