103fb670f662b11e5434dfb9abb46b44.jpeg
EindwoningOnder bod

‘s-heerenberg – Ganzepeppel 31

Vraagprijs: 265.000,- Kosten koper

Beschrijving

Gelegen aan de Ganzepeppel in ‘s-Heerenberg, biedt deze eindwoning een ruime leefomgeving van 114 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers en een inpandige berging. Met een ruime parkeergelegenheid naast de deur en een diepe achtertuin op het oosten, is dit huis perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel binnen- en buitenruimte.

Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt: een gezellig centrum met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, volop speelgelegenheid voor kinderen en de Montferlandse bossen om heerlijk te fietsen en te wandelen.

GEPLANDE VERDUURZAMINGSWERKZAAMHEDEN:
Binnenkort wordt de woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing op de begane grond en 1e verdieping, ventilatieroosters en een nieuwe voordeur. Ook zal het gehele buitenschilderwerk van de woning onder handen genomen worden.
Het energielabel van de woning is momenteel een D label, maar zal na de verduurzamingswerkzaamheden vermoedelijk verbeteren naar een C label. Verwacht wordt dat de werkzaamheden eind mei 2024 afgerond zullen zijn en deze werkzaamheden zijn reeds bij de prijs inbegrepen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De moderne, open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de tweede hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en een keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2013).

Buiten: De diepe achtertuin is ruim 15 meter diep en gelegen op het oosten. Hier kun je op zonnige dagen genieten van de ochtendzon tot aan de middagzon. Door de ligging van de woning is er aan de zij- en achterkant weinig inkijk in de tuin.

IN HET KORT:
– verduurzamingswerkzaamheden gepland;
– bouwjaar 1976;
– 114 m² woonoppervlakte;
– 161 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers;
– inpandige berging;
– cv-ketel uit 2013;
– nette badkamer en keuken;
– diepe tuin op het oosten;
– ligging aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 265.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceel 161 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Eindwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1976

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: 's-heerenberg
  • Adres: Ganzepeppel 31
  • Postcode: 7041 HE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.260

Vrouwelijke buurtbewoners

4.340

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Inwoners 's-heerenberg

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


103fb670f662b11e5434dfb9abb46b44.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.