‘s-heerenberg – Ganzepeppel 17

Gelegen aan de Ganzepeppel in ‘s-Heerenberg, biedt deze eindwoning een ruime leefomgeving van 109 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers en een inpandige berging. Met een ruime parkeergelegenheid naast de deur en een diepe achtertuin op het westen, is dit huis perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel binnen- en buitenruimte.

Het betreft een woning die aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt je echter volop mogelijkheden om de woning nog geheel naar je eigen wensen en stijl aan te passen.

De eigenaar heeft recent verduurzamingswerkzaamheden bij deze woning laten uitvoeren. Hierbij is de woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing en ventilatieroosters op de begane grond en 1e verdieping en een nieuwe voor- en achterdeur. Ook is het gehele buitenschilderwerk van de woning onder handen genomen.

Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt: een gezellig centrum met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, volop speelgelegenheid voor kinderen en de Montferlandse bossen om heerlijk te fietsen en te wandelen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer met open keuken.
Via de woonkamer kom je in de tweede hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en badkamer voorzien van een douche/ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2008).

Buiten: de diepe achtertuin is ruim 13 meter diep en gelegen op het westen. Hier kun je op zonnige dagen genieten van de middagzon tot aan de avondzon. Door de ligging van de woning is er aan de zij- en achterkant weinig inkijk in de tuin.

IN HET KORT:
– verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd;
– bouwjaar 1976;
– 109 m² woonoppervlakte;
– 145 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers;
– inpandige berging;
– diepe tuin op het westen;
– ligging aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.