‘s-Heerenberg – Elshardt 4, € 625.000,- k.k.

Op één van de meest gewilde plekjes in ‘s-Heerenberg bieden wij aan: Deze fantastische onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met slaapkamer én badkamer op de begane grond, nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een royale woonkamer (ca. 48 m²) met opslaande deuren naar het terras, luxe keuken met kookeiland, bijkeuken met aangebouwde berging en een riante, eveneens onder architectuur aangelegde tuin met zwemvijver en buitendouche, vrijstaande stenen berging met gezellige overkapping en meerdere terrassen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² (incl. de inpandig bereikbare berging) waarvan het grootste gedeelte zich op de begane grond bevindt waardoor je optimaal kunt genieten van een royale leefruimte.

Deze levensloopbestendige woning is op een zeer centrale locatie gelegen in een jonge villawijk aan de rand van ‘s-Heerenberg Op loopafstand van het historische stadscentrum met alle voorzieningen, eveneens op loopafstand van de prachtige kasteeltuinen van Kasteel Huis Bergh met verderop de uitgestrekte Montferlandse bossen. Hier kunt u genietend van de natuur kilometers wandelen, hardlopen, mountainbiken, enzovoorts. Tevens op slechts 2 autominuten verwijderd van uitvalswegen richting Doetinchem of de snelweg A12 / A3 richting Arnhem, Utrecht of Oberhausen. En voor de golf-liefhebbers, binnen 10 minuten ben je op de golfbaan van Borghees.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal waar de vide direct in het oog springt, met garderobe, moderne meterkast en toilet voorzien van hangtoilet, fontein en grind/gietvloer. Een royale masterbedroom met tv-aansluiting, inbouwkast en aangrenzende badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. De riante woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van een grote erker aan de voorzijde, massief eiken houten vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De aangebouwde keuken is in december 2017 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met kookeiland, vaste kastenwand en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker voor direct kokend water uit de kraan, vaatwasser, 2 combi-ovens, 2 koelkasten en 2 vriezers (allen Siemens). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met achter entree en de wasmachine- en droger aansluiting, directe toegang tot de royale berging met inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar de inrit. Indien gewenst, kan deze berging eenvoudig weer teruggebracht kunnen worden tot garage. Door het gebruik als berging is deze ruimte bij het woonoppervlak opgeteld.

1e Verdieping:
Overloop met fraaie vide, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het westen en een bergkast met CV installatie, En 1 slaapkamer met grote inbouwkast. De 2e badkamer is voorzien van dakkapel en is is in dezelfde stijl als de badkamer en toilet beneden uitgevoerd met een douche, wastafel, 3e toilet en vloerverwarming.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met installatie voor mechanische ventilatie.

Buiten:
De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een grote zwemvijver met buitendouche.
Voor de veiligheid zijn er op maat gemaakte roosters aanwezig zodat kleine kinderen er niet in kunnen vallen. Daarom is deze zwemvijver al een poosje niet meer gebruikt.
Tevens zijn er diverse terrassen, waarvan één onder de sfeervolle overkapping die aan de vrijstaande berging is gebouwd. Hierdoor kun je er altijd voor kiezen om heerlijk van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Echter mag vermeld worden dat het schilderwerk nog een aandachtspuntje is.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

‘s-Heerenberg – Elshardt 4, € 625.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
2000

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceel oppervlakte
575 m2
Inhoud
616 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel