Ruurlo – Wiersseweg 78, € 598.000,- k.k.

Wiersseweg 78 te Ruurlo

Op een prachtige plek op korte afstand van de bebouwde kom en grenzend aan gevarieerd bos- en wandelgebied, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande 30’er jaren woonboerderij ’t Louwke. De omgeving ademt de sfeer van lang vervlogen tijden, hier heeft geen herinrichting van het landschap (ruilverkaveling) plaatsgevonden en het gebied wordt gekenmerkt door kleinere, door de natuur gevormde percelen landbouw en bos, coulissenlandschap, de meanderende Baakse Beek en eeuwen oude lanen met hoogopgaande eiken en beuken.

Deze helft van een boerderij, van maar liefst 1.109 m³, beschikt over een ruime tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met erker, vanuit kamer en keuken is een prachtig uitzicht over eigen schapenweide en landerijen. Met de oorspronkelijke deel in originele staat zijn de verbouwingsmogelijkheden groot en eigenlijk voor iedere woonsituatie eenvoudig passend te maken (bijna 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, aan vrij in te delen oppervlakte). Op de verdieping zijn twee kamers aanwezig momenteel in gebruik als kantoor en slaapkamer, daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet.

Op het fraai gelegen perceel van ca. 4.300 m² kan de tuinliefhebber zijn hart ophalen en kunt u heerlijk (samen) genieten van een hapje of een drankje op een zomerdag onder de overkapping en kan de liefhebber van het klussen aan auto’s of andere ruimte behoevende hobby’s zijn gang gaan in de grote schuur. Kortom een ruim bemeten woning met bijzonder veel mogelijkheden op een uitstekende plek in de natuur.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1937;
Perceeloppervlakte: ca. 4300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 212 m²;
Inhoud woning: ca. 1109 m³;
Oppervlakte overkapping: ca. 24 m²;
Oppervlakte schuur: ca. 106 m²
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing;
Verwarming: gaskachels;
Energielabel: G.

Vraagprijs: € 598.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Ruurlo – Wiersseweg 78, € 598.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 598.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1937

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
4.300 m2
Inhoud
1.109 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Dakraam