Verkocht - Ruurlo – Wiersseweg 56, € 296.000,- k.k.

Verkocht

Wiersseweg 56 Ruurlo

Zeer fraai uitgebouwde, volledig gerenoveerde helft van dubbel woonhuis met oprit, carport, veranda en aangebouwde schuur/garage. De woning beschikt over een totaal van drie slaapkamers. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. De leiplatanen in de achtertuin zorgen op warme dagen voor een natuurlijke beschutting tegen de zon en in de avond kan in de veranda van de ondergaande avondzon worden genoten. De woning is gelegen aan de rand van Ruurlo met het dorpscentrum op loopafstand en voor de fiets of wandelliefhebber is Boswachterij Ruurlo nabij gelegen. Het voorzieningenniveau in Ruurlo is hoog en divers, zo beschikt het over sportvoorzieningen als een zwembad, voetbalclub en sporthal, maar ook over supermarkten, diverse winkels, horeca met gezellige terrassen en maatschappelijke voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot kelder, L-vormige ‘doorzon’ woonkamer met veel natuurlijk licht en een gezellige houtkachel met schouw. De woning is uitgebouwd aan de achterkant, waardoor de half open keuken buiten het huis geplaatst is, maar nog wel verbonden is met de ruime woonkamer. De keuken is met zijn hardstenen blad en indeling tijdloos en beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-magnetronoven (2019). Prettig aan de uitbouw is de bijkeuken of ‘’mud-room’’ die gerealiseerd is aan de achterzijde met wasmachine- en drogeraansluiting en gootsteen. Vanuit de bijkeuken is zowel de zonnige tuin als de aangebouwde garage toegankelijk. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer (met uitzondering van het toilet en de bijkeuken). 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten en een kinderkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, handdoekradiator en douchecabine.
Tweede verdieping: bergzolder met cv-opstelling.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1956
Perceeloppervlakte: ca. 352 m²
Inhoud: ca. 448 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen spouwmuren en betonvloeren
Dakbedekking: pannen gedekt dak
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2009)
Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over kunststof kozijnen met daarin HR++ beglazing (2014).
Energielabel: C
Glasvezelaansluiting: ja

Vraagprijs € 296.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Ruurlo – Wiersseweg 56, € 296.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 296.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1956

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
352 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel