Verkocht - Ruurlo – Van Arkellaan 12, € 495.000,- k.k.

Aan de rustige Van Arkellaan staan voornamelijk vrijstaande woningen waaronder deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande berging op een royaal perceel van bijna 1.100 m². Het ruim bemeten perceel garandeert zowel zon als privacy, is fraai aangelegd met terrassen, een walnotenboom, leilinden, platanen en meerdere parkeerplaatsen. Dankzij het grote gebruiksoppervlakte van ca. 181 m² krijgt u hier de beschikking over niet minder dan 4 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond een ruime werk-/studeerkamer. Daarnaast is de woonkamer (ca. 50 m²) met zit- en eethoek en haardkanaal eveneens ruim bemeten én bijzonder licht! Het huis staat op loopafstand van zowel het complete centrum van Ruurlo als het schitterende buitengebied. Ruurlo is een geliefde woonplaats o.a. dankzij vele voorzieningen als een treinstation, Museum More, restaurants, supermarkten, sportclubs en een uitstekende ontsluiting naar Zutphen, Doetinchem, Arnhem en Enschede.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met garderobe en meterkast. Toilet. Werk-/studeerkamer. Woonkamer voorzien van eethoek, zithoek, haardkanaal, schuifpui en Brown Maple vloer. Gesloten Siematic woonkeuken met volledige inrichting inclusief koffiemachine en schuifpui. Bijkeuken met cv-ketel, kastruimte en buitendeur. Berging en wasruimte met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: middels vlizotrap naar bergzolder met stahoogte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, deels houtskeletbouw, beton- en houten vloeren en hardhouten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekte kap
Perceel oppervlak: ca. 1.069 m²
Inhoud: ca. 744 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 181 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: ja, 40 stuks
Verwarming: middels Nefit Excellent HR-combiketel met boiler (2005), vloerverwarming en radiatoren.

Voorzieningen: alarmsysteem, grondwaterbron met tappunten, elektrisch zonnescherm.

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.