Ruurlo – Soldatenhuis 9

Soldatenhuis 9 Ruurlo

Instapklare en duurzame twee-onder-een-kapwoning op een prettige locatie. 

Zeer hoog afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (1989) op een perceel van ca. 272 m² met oprit, aangebouwde garage en heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping gelegen in een zeer gewilde wijk aan een rustig woonerf. In de afgelopen jaren is een uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde en is de woning volledig aangepast en voldoet het aan alle hedendaagse eisen op het gebied van luxe en comfort. Zo is er vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond, nieuwe vloeren, een moderne woonkeuken en boven een luxe uitgevoerde badkamer. Daarnaast zijn de vloeren, muren en het dak geïsoleerd, is er overal dubbel glas en in combinatie met de negen zonnepanelen is deze woning ook écht klaar voor de toekomst! Ook de tuin is fraai aangelegd met terras, borders, gras, schutting rondom en als klap op de vuurpijl een gezellige overkapping met houtkachel en berging. Het gezellige centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen is op enkele minuten fietsen gelegen en ook voor het prachtige buitengebied hoeft u niet ver van huis. 

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een grote zithoek en eventueel een studeer/speelhoek. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de ruime woonkeuken gesitueerd met groot daklicht en schuifpui richting de tuin. De keuken heeft een prachtig en tijdloos design, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal en de oprit, is ideaal voor het stallen van de fietsen, maar ook goed te gebruiken als klus-/hobbyruimte. Vanuit de garage is tevens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een tweede toilet, groot wastafelmeubel met dubbele kraan, douche en ligbad. 

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met bergruimte, CV-opstelling en wasmachine aansluiting. Hier is eenvoudig een vierde (slaap)kamer te realiseren met voorzolder. 

Kenmerken
Bouwjaar: ca.1989;
Perceeloppervlakte: ca. 272 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen ca: 117 m²;
Overige inpandige ruimte: 20 m²;
Inhoud woning: 467 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (HR-combi, 2009);
Zonnepanelen: 9 stuks;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.