Ruurlo – Nieuwenhuishoekweg 8, € 995.000,- k.k.

Nieuwenhuishoekweg 8 te Ruurlo

Een plek om stil van te worden.
Bent u op zoek naar absolute privacy en een plek waar u het echte ‘’buitenwonen’’ gevoel krijgt? In het coulisselandschap van de achterhoek, temidden van bossen en landerijen, ligt deze compleet verbouwde woonboerderij ‘’Conschoor’’ (1892) met ruime serre, vrijstaande (hobby)schuur, vrijstaande garage met carport (voor twee auto’s), fietsenberging en een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes, fruitbomen, rododendrons en een werkelijk fantastisch uitzicht. Bij aankomst vanuit de oprijlaan met hoogopgaande eiken komt de frivoliteit van de voorgevel u tegemoet. De roedeverdeling in de ramen, de authentieke luiken, de hanenkammen boven de kozijnen zijn details die aantonen dat tijdens de bouw van het huis rekening is gehouden met een luxer afwerkingsniveau. De woning is door de jaren heen volledig verbouwd en voldoet aan de eisen van nu met vernieuwde daken, een goed isolatiepakket, dubbele beglazing en nieuwe vloeren met vloerverwarming. Naast de verbouwde woonboerderij staat ook een volledig nieuw gebouwde geïsoleerde schuur, altijd in gebruik geweest als huisvesting voor tropische vogels, maar goed te gebruiken als klusschuur of atelierruimte.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, door de grote pui aan de achterzijde van het huis heeft u direct toegang tot de aangebouwde serre (ca. 37m²) en een prachtig uitzicht op de tuin en daarachter weids over landerijen. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetronoven en koel-vriescombinatie, bijkeuken met wasmachineopstelling, CV-ruimte en deur naar buiten. Op de begane grond is nog een werkkamer en een riante slaapkamer aanwezig met vaste kasten en eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel met ombouw, ligbad, toilet en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee zeer ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. In de badkamer is een toilet, handdoekradiator, wastafel en inloopdouche aanwezig.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1892;
Perceeloppervlakte: ca. 5217 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 234 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 37 m²;
Externe bergruimte: ca. 218 m²;
Inhoud woning: ca. 940 m³
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2008);
Energielabel: in aanvraag.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Ruurlo – Nieuwenhuishoekweg 8, € 995.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
234 m2
Perceel oppervlakte
5.217 m2
Inhoud
940 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen