Ruurlo – Nieuwenhuishoekweg 12

Nieuwenhuishoekweg 12 Ruurlo

Op een prachtige locatie midden in het coulisselandschap van de Achterhoek ligt deze vrijstaande woonboerderij met oorspronkelijke deel en diverse praktische bijgebouwen. U bereikt de boerderij via een mooie oprijlaan met hoogopgaande eiken. De boerderij is grotendeels nog in originele staat en is een unieke kans voor de liefhebber van buiten wonen. De omgeving is wonderschoon met uitzicht tot kilometers ver over landerijen en het glooiende landschap van het buitengebied van Ruurlo met houtwallen, slootjes en andere boerderijen. Een groot gedeelte van de boerderij is al gemoderniseerd en meet een woonoppervlakte van ca. 150 m². De deel is nog in originele staat en is bij uitstek geschikt om de woning uit te breiden naar eigen smaak en gebruik. Dankzij de uitstekende ligging biedt deze boerderij de perfecte balans tussen rust en natuur, terwijl de nabijheid van het dorp zorgt voor alle nodige voorzieningen. Kortom, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

*De woning wordt aangeboden met ca. 5000 m² grond. Mocht u voor het houden van paarden of anderszins meer grond nodig hebben, dan is dat bespreekbaar.

Indeling
Begane grond: entree, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en meterkast. De keuken is zowel van binnen als buiten bereikbaar en geeft toegang tot het toilet. Aansluitend is de eetkamer met schouw en gashaard. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer is lekker ruim, voorzien van gashaard en vanuit hier zijn de slaapkamer en kantoorkamer toegankelijk. In de badkamer is een toilet, wastafel en douche aanwezig. De deel is nog in originele staat en biedt diverse mogelijkheden voor een inpandige schuur/garage of uitbreiding van de woning.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot voldoende bergruimte, grote tweede slaapkamer met vaste kast.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1962;
Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 182 m²;
Externe bergruimte: 449 m²;
Inhoud woning: ca. 1160 m³;
Verwarming: middels CV-ketel (Remeha, 2013) en gaskachels;
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
Energielabel: G.

Vraagprijs: € 596.000,- k.k.