Ruurlo – Muldersweg 2., € 995.000,- k.k.

Het absolute summum van landelijk wonen in het Achterhoekse coulisselandschap staat op een steenworp afstand van Kasteel Ruurlo en is nu beschikbaar voor een nieuwe generatie!
Deze schitterend uitgevoerde compositie van een fraaie woonboerderij, schöppe, kapschuur, buitenzwembad met poolhouse, passende erfinrichting en omlijsting staat op een perceel van ruim 4.300 m² dat in erfpacht wordt uitgegeven. Superlatieven schieten te kort voor een sfeerbeschrijving van dit bijzondere fraaie geheel waar kosten noch moeite noch materialen zijn gespaard tijdens de bouw en de afwerking. Het vrijstaande bijgebouw is ingericht als een klassieke kantoorruimte en kan als gastenverblijf worden aangewend dankzij de aanwezigheid van een slaapvide, keukenblok en toilet. De geweldige, door beukenhagen omzoomde tuin garandeert privacy en het heerlijke zwembad met poolhouse maakt een zomerse dag al snel onvergetelijk. Laat u verleiden door de schitterende foto’s en de dronevideo en bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Bijkeuken met toilet. Eetkamer met haardkanaal. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Slaapkamer met vaste kasten en aansluitend badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Schitterende woonkamer met openslaande deuren, haardkanaal en vide.
1e verdieping: Overloop met kastruimte. Slaapkamer met kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1850, verbouwd in 1998
Perceelsoppervlakte: ca. 4.340 m²
Inhoud: ca. 1.283 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 304 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 38 m²
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een cv-installatie
Isolatie: de boerderij is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie en grotendeels dubbel glas.

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Koopsom opstallen € 595.000,- k.k.
De jaarlijkse aftrekbare erfpachtcanon bedraagt € 12.000,- (er wordt een erfpachtovereenkomst voor de duur van 30 jaar gesloten met de landgoedeigenaar).
De bovengenoemde vraagprijs van € 995.000,- k.k. is de som van de koopsom opstallen plus de gekapitaliseerde erfpachtcanon.

Meer informatie over dit object

Ruurlo – Muldersweg 2., € 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Bouwjaar omschrijving
1998 verbouwd

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
304 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Perceel oppervlakte
4.340 m2
Inhoud
1.283 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal, zwembad