Verkocht - Ruurlo – Morsdijk 6a, € 595.000,- k.k.

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst. Let op! Deze woning heeft een agrarische bestemming!

Morsdijk 6a Ruurlo

Ben je op zoek naar een plek waar de natuur je naaste buurman is en je echt het “buitenwonen” gevoel krijgt? Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over voldoende ruimte om zelfs de meest volumineuze hobby te kunnen uitoefenen.

Direct aan het huis is een geïsoleerde schuur (de oorspronkelijke boerderij) die binnendoor bereikbaar is en uitstekend gebruikt kan worden als atelier. Daarnaast zijn er een werktuigenloods en twee andere schuren, en een voormalige ligboxenstal waar nu 5 paardenboxen, een zadelkamer en een kantine zijn, grenzend aan een perceel weiland.

Het buitengebeuren wordt volledig gekenmerkt door rust, ruimte en volstrekte privacy. In de tuin is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, zelfs bij regenachtig weer kun je onder de hooiberg prima zitten en uitkijken over de buitenmanege en de paddock.

Vanwege de agrarische bestemming zijn de gebruiksmogelijkheden groot, zoals bijvoorbeeld kleinschalige recreatie (ruimtelijkeplannen.nl). Het woonhuis is goed geïsoleerd en met 27 zonnepanelen heb je ruim de beschikking over duurzame energie.

Bekijk de foto’s en de video en kom alvast in de sfeer en de beleving die deze prachtige plek in zich heeft.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1964
Perceeloppervlakte: ca. 4.979 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 125 m²
Externe bergruimte: ca. 290 m²
Inhoud: ca. 1.213 m³
Isolatie: de woning is voorzien van muurisolatie en thermopane beglazing
Verwarming: middels CV-ketel (Atag, 2019) en gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer op de verdieping)
Voorzieningen: de woning beschikt over 27 zonnepanelen
Energielabel: G (op basis van de situatie van 2016, daarna diverse verbeteringen doorgevoerd)
Bestemming: Agrarisch

Vraagprijs € 595.000,- k.k.