Ruurlo – Henri Dunantlaan 7

Henri Dunantlaan 7 Ruurlo

Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning, op een royaal perceel, dichtbij alle centrumvoorzieningen én groot bos- en wandelgebied? Deze degelijk gebouwde en goed geïsoleerde villa is prima onderhouden en met een heerlijke tuin een lust om in te wonen.

Indeling
Begane grond
Entree met Solnhofener, lichte natuurstenen vloer, toilet met zwevend toilet, kantoor/werkkamer/kleine slaapkamer, lichte woonkamer met rookkanaal (gaskachel) en tuindeur naar groot overdekt terras op het zuiden, de woonkeuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven) is lekker ruim en heeft uitzicht over carport, oprit en groen, bijkeuken met dubbelhard gebakken tegelvloer, uitstort gootsteen en aansluitingen voor witgoed, binnendoorgang naar grote berging/hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is in 2017 vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche met solarwand en vloerverwarming, dus ook levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden.

Verdieping
Op de 1e verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een 2e badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en met nog twee slaapkamers zijn er in totaal zes slaapkamers en een werkkamer beschikbaar.

Vloeren, muren, dak en ramen zijn geïsoleerd, en met de extra rolluiken kun je de warmte of de kou al naar gelang het seizoen binnen of buiten houden.

De tuin is omsloten door beukenhagen en al wat andere bomen. Borders, de vijver en de leefkuil benadrukken het karakter van de tuin en maken dat hier alle momenten van de dag wel een plek in de zon of de schaduw te vinden is.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1968;
Perceeloppervlakte: ca. 659 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 72 m²;
Inhoud woning: ca. 659 m³;
Verwarming: middels CV-ketel en vloerverwarming (badkamer);
Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.