Ruurlo – Haarskamp 35

Haarskamp 35 Ruurlo

Uitstekend afgewerkte, vrijstaande, traditioneel gebouwde villa, gelegen aan een rustig plein, nabij het levendige centrum en op loopafstand van het prachtige buitengebied, waar je uren kunt lopen zonder veel mensen tegen te komen.

De tuin is echt door een liefhebber aangelegd en onderhouden. Hier vind je kleurrijke borders, een door bloemen gekleurde pergola, gazon en natuurlijke afscheiding waardoor je je altijd vrij voelt en kunt genieten van een plek in de zon of de schaduw. Ook is er aangrenzend aan de woonkamer een overdekt terras, zodat je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst en ook met wat minder goed weer optimaal van de tuin kunt genieten.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, speelse Z-vormige woonkamer met prachtige parketvloer en openslaande tuindeuren naar overdekt terras en heerlijk uitzicht op de tuin en over het plein, luxe woonkeuken voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur en raam boven het aanrecht. Aansluitend de grote bijkeuken/berging met tegelvloer.

Verdieping: op de 1e verdieping zijn drie royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en vaste wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping waar een grote zolderberging is waar je eenvoudig nog een slaapkamer kunt maken of een atelier.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwininstallatie.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2001
Perceelsoppervlakte: ca. 605 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 525 m³
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
Verwarming: middels cv-ketel (2022) en warmte-terugwininstallatie
Energielabel: B

Vraagprijs € 496.000,- k.k.