Ruurlo – Groenloseweg 28

Groenloseweg 28 Ruurlo

Deze karakteristieke jaren ’30 woning met (hobby)schuur en overkapping is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Ruurlo op een riant perceel van ca. 590 m².

De prachtige voorgevel ligt op fraaie wijze verscholen achter een beukenhaag, die als natuurlijke afscheiding dient ten opzichte van de openbare weg en de oprit aan de zijkant.

De woning ademt sfeer van binnen en buiten. De ambachtelijkheid van de dertiger jaren vind je overal terug in het huis met de roedeverdeling in de ramen, de erker, de paneeldeuren, de granitovloer en de handgemaakte trap. De woning heeft een praktische indeling met een voor- en achterkamer, een grote keuken en aangebouwde praktische bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Rondom de woning is een heerlijke tuin, fraai aangelegd met altijd wel een plek in de zon of de schaduw. De ligging is uitstekend met het centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen op loopafstand en het buitengebied met onder andere Kasteel Ruurlo op enkele minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: middels de karakteristieke voordeur bereikt u de centrale hal, voorzien van fraaie granitovloer, vaste kast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Direct links, in de voorkamer, is de woonkamer met erker, schouw en houten vloer. In de achterkamer bevindt zich het eetgedeelte, eveneens met schouw en direct aansluitend de keuken. De aangebouwde praktische bijkeuken voorziet in bergruimte, stookgelegenheid én ruimte voor een wasmachine en extra vriezer.

Eerste verdieping: middels een ambachtelijke, handgemaakte trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers op de verdieping allen voorzien van vaste kast. In de badkamer is een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder.

Kenmerken
Bouwjaar: 1928;
Perceeloppervlakte: ca. 590 m² (na inmeting);
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m²;
Externe bergruimte: ca. 28 m²;
Inhoud woning: ca. 552 m³;
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: G.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.