Ruurlo – Enkeerdlaan 9, € 465.000,- k.k.

Instap klaar en heerlijk fris, vrijstaand huis met vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Leusinkbrink staat dit bijzonder ruime, uitstekend geïsoleerde en goed afgewerkte woonhuis met aangebouwde garage, tuinberging en pal op het zuiden gesitueerde tuin. Met een zeer riante gebruiksoppervlakte van ca. 181 m² en een inhoudsmaat van krap 700 m³ zal het u niet verbazen dat alle vertrekken (5 slaapkamers!) voor een geweldige ruimtebeleving zorgen! Tel daarbij op dat het huis in 2007 van een nieuwe keuken, sanitair en cv-ketel is voorzien en door de huidige eigenaar sinds de aankoop uitstekend onderhouden is. Het buitenschilderwerk is in 2019 door een professional gedaan en ook de tuin is smaakvol aangelegd en ligt er zeer strak bij. Ruurlo is een gemoedelijk dorp met voorzieningen als basisscholen, supermarkten, speciaalzaken, NS-station en sinds enige tijd Museum More.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met vloerverwarming en eiken vloer. Woonkeuken met vloerverwarming, inbouwapparatuur en aansluitend eetgedeelte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Garage met kastenwand, stortbak en dubbele deuren.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan de master beschikt over een kastenwand. Ruime en luxe badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers, elk met een Velux dakraam en 1 met kastenwand en cv-opstelling.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2001
Perceel oppervlakte: ca. 444 m²
Inhoud: ca. 698 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en hardhouten kozijnen
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie met Nefit HR-combiketel (2007)
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Ruurlo – Enkeerdlaan 9, € 465.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
181 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Perceel oppervlakte
444 m2
Inhoud
698 m3
Oppervlakte
18 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam