Ruurlo – Dorpsstraat 12

Dorpsstraat 12 te Ruurlo

Monumentaal wonen in hartje Ruurlo met een verrassend diepe tuin!

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen in de dorpskern van Ruurlo, is een unieke kans voor liefhebbers van historie en karakter. Ooit de rentmeesterswoning van het landgoed van Huize Ruurlo, ademt dit gemeentelijk monument nog steeds de sfeer van vervlogen tijden. De charme van toen is overal voelbaar: van de originele kozijnen en paneeldeuren tot de tegelvloer en hoge plafonds. Toch voldoet het huis aan de moderne eisen, met een recent vernieuwde badkamer en een eigentijdse keuken. De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen, terwijl de werkkamer op de begane grond ook prima dienst kan doen als extra slaapkamer. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en een berging, waar eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² vindt u achter het huis een fantastische tuin van ruim 50 meter diep, een ware oase midden in het centrum.

Ruurlo zelf is een levendig dorp met een rijke historie en een warme gemeenschap. De woning ligt op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor steden als Zutphen en Doetinchem gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige Achterhoekse landschap. Kortom, een perfecte mix van rust, ruimte en gemak, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Kelder: kelderruimte.

Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet, direct links de lichte woonkamer met centraal in de ruimte een houtkachel en dubbele deuren naar de tuin. De dichte keuken is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Terug naar de hal is de werkkamer bereikbaar die ook goed kan dienen als slaapkamer op de begane grond. In de recent vernieuwde badkamer is een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche aanwezig.

Eerste verdieping: middels originele trap bereikbare overloop die toegang geeft tot de drie ruim bemeten slaapkamers op de verdieping. Ook hier is de sfeer van begin 20e eeuw goed voelbaar. De berging, met CV-opstelling, zou gedeeltelijk kunnen dienen als tweede badkamer.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1910;
Perceeloppervlakte: ca. 1.030 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²;
Externe bergruimte: ca. ca. 33 m²;
Inhoud woning: ca. 652 m³;
Monument: gemeentelijk monument;
Vraagprijs: € 586.000,- k.k.