Ruurlo – De Everwennink 8

De Everwennink 8 te Ruurlo

Op een schitterende locatie, aan de rand van Ruurlo, met vrij uitzicht over een nieuw aangelegd park met vijver staat deze ambachtelijk gebouwde vrijstaande woning (1995) met carport, aangebouwde garage en zonnige tuin met overkapping. Met een knipoog naar de jaren ’20, beschikt deze woning over mooie details, wat zich onder andere uit in het metselwerk, de gevelindeling en de betimmerde goten. Niet alleen buiten, maar ook binnen is veel aandacht besteed aan de afwerking met een luxe uitgevoerde woonkeuken en een heerlijke woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en een prachtige erker met dubbele deuren naar de tuin, waar u in alle rust en privacy de hele dag van de zon kunt genieten en ook de schaduw kunt opzoeken onder de overkapping. De woning is helemaal klaar voor de toekomst dankzij een uitstekend isolatiepakket, 17 zonnepanelen én een zonneboiler met 100 liter buffervat. Het mag dan ook geen verrassing zijn dat deze woning over het gewilde energielabel A beschikt. De ligging is uniek, aan een verkeersluw straatje, op loopafstand van alle voorzieningen, maar ook het prachtige buitengebied van Ruurlo als uw naaste buurman. Kortom, de ideale combinatie van de voorzieningen van het dorp en de rust, privacy en het groen van de omgeving.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en toilet, royale, tuingerichte L-vormige woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, gashaard en dubbele deuren naar de tuin. Aansluitend is de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, met fraai natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met afzuigkap. In de apparatenwand is een oven, magnetron en koelkast aanwezig. Ook aan het thuis werken is gedacht met een mooie werkkamer op de begane grond. Zowel vanuit de woonkeuken als de werkkamer is er een prachtig uitzicht over vijver en park. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de hal en de carport. Deze ruimte is zeer geschikt als bergruimte (voor fietsen), achterin de garage is een bijkeuken met pantry, wasmachine en droger. Middels een vaste trap, en via de overloop, is de verdieping boven de garage bereikbaar waar u gemakkelijk een ‘chillkamer’ of zelfstandige ruimte voor de kinderen kunt maken.

Eerste verdieping: overloop, drie grote slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van twee dakramen en een inloopkast. In de badkamer is een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1995;
Perceeloppervlakte: ca. 423 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 53 m²;
Externe bergruimte: ca. 7 m²;
Inhoud woning: ca. 641 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middel CV-ketel (Nefit, 2014)
Zonnepanelen: 17 stuks;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.