635606ee107892eb189ac7c72c7d096a.jpeg

Ruurlo – Bospark “de Bremstruik” (Koskampweg) -ong

Koopsom: 270.000,- Kosten koper

Beschrijving

Bospark ‘De Bremstruik’

Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele, vrijstaande vakantiewoning op eigen grond in een rustige, bosrijke omgeving? Dan graag even uw aandacht voor dit nieuwbouwproject. De vergunningen zijn verleend en dit jaar kan er worden gestart met de bouw!

Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Ruurlo ligt het kleinschalige vakantiepark ‘Bospark De Bremstruik’. Een park dat met name gasten trekt die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. De chalets liggen hier kriskras door het bos en zijn speels verdeeld over het park. Op locatie ‘De Punt’ worden binnenkort negen vakantiewoningen gebouwd. De Punt ligt ten westen van het park aan de andere kant van het zandpad grenzend aan de weilanden. De grootte van de kavels varieert tussen de 395 m² en 695 m² met het ene uitzicht nog mooier dan de andere.

Het nieuwbouwplan bestaat uit verschillende type vakantiewoningen, te weten: de Boslodge XL en de Boslodge XXL. Beide types worden compleet afgewerkt met goede materialen, volledig geïsoleerd en opgeleverd inclusief moderne keuken en complete badkamer. De Boslodge XL beschikt standaard over een C.V. ketel (warmtepomp is een optie), de Boslodge XXL is standaard uitgerust met een warmtepomp. De woningen beschikken allemaal over drie slaapkamers. Bij het type Boslodge XL zijn er twee slaapkamers op de begane grond aanwezig en een knus slaapzoldertje op de verdieping. Bij de Boslodge XXL is de hoofdslaapkamer gesitueerd op de begane grond en zijn er nog eens twee slaapkamers aanwezig op de verdieping. De woningen worden afgewerkt met veel natuurlijke materialen, wat natuurlijk uitstekend past in het landschap.

Het park is gelegen op circa vijf minuten fietsen van het centrum van Ruurlo. Hier kunt u genieten van een hapje of een drankje op een van de gezellige terrassen, uiteraard kunt u hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar u kunt ook een uitje plannen naar bijvoorbeeld het Kasteel Ruurlo waar tegenwoordig het Museum MORE in is gevestigd. Ruurlo heeft een goed winkelbestand en is uitstekend bereikbaar, ook met de trein. U zit hier dus heerlijk buitenaf, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

De omgeving is uitermate geschikt voor lange fiets- en wandeltochten en naast het mooie Ruurlo zijn er genoeg andere leuke plaatsjes in de buurt die uw bezoek meer dan waard zijn. In de nabije omgeving zijn er diverse activiteiten te vinden voor jong en oud. De (klein)kinderen zullen zich ook vermaken op het park in de speeltuin met diverse speeltoestellen.

Welkom in de Achterhoek!

Bent u benieuwd geworden naar de verschillende woningen en kavels op deze prachtige locatie? Wij vertellen u graag meer over de ontwikkeling en de diverse mogelijkheden en verstrekken u in een persoonlijk gesprek alle informatie.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 395 m² tot 695 m²
Bouwjaar: 2022
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m² tot 92 m²
Inhoud: ca. 258 m³ tot 315 m³
Inclusief luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
Complete luxe badkamer
Duurzaam en laag energieverbruik
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik
Prijzen variëren van € 270.000,- tot € 357.500,- inclusief BTW.

BTW terugvragen?
Ja dat kan, ook voor particulieren. De BTW kunt u terugontvangen als u de woning gaat verhuren. Bij volledige verhuur kunt u de volledige BTW terugkrijgen. Koopt u bijvoorbeeld een vakantiewoning van € 200.000,- exclusief BTW, dan betaalt u in eerste instantie € 242.000,- (200.000 + 21% BTW). Het kwartaal na de aankoop kunt u de volledige € 42.000,- terugvragen. Er zijn natuurlijk wel spelregels en voorwaarden aan verbonden. Zo moet u de vakantiewoning 10 jaar blijven verhuren. Na 10 jaar is de woning BTW-vrij en kunt u blijven verhuren, maar dan mag u er ook voor kiezen om de woning alleen nog maar zelf te gebruiken of om de woning te verkopen. Als u er voor kiest om de woning gedeeltelijk te gaan verhuren en gedeeltelijk zelf te gebruiken, dan mag u over het eigen gebruik geen BTW aftrekken. Als u bijvoorbeeld de woning voor de helft van het jaar verhuurt en voor de helft zelf gebruikt, kunt u ook de helft van de BTW aftrekken.

Types
Boslodge XL Type 1 (Kavels 11, 15, 19 en 23)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): ca. 15 m²;
Inhoud: ca. 258 m³;
Aantal slaapkamers: drie;
Prijzen: € 278.000,- tot € 310.000,-.

Boslodge XL Type 2 (Kavels 14, 16 en 26)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): ca. 6 m²;
Inhoud: ca. 258 m³;
Aantal slaapkamers: drie;
Prijzen: € 270.000,- tot € 315.000,-.

Boslodge XL met warmtepomp (alle XL Kavels)Boslodge XL met warmtepomp (alle XL Kavels)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): ca. 6 of 15 m²;
Inhoud: ca. 258 m³;
Aantal slaapkamers: twee;
Overig: inpandige berging;
Prijzen: op aanvraag.

Boslodge XXL type 3 (Kavels 17 en 21)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²;
Inhoud: ca. 315 m³
Aantal slaapkamers: drie;
Prijzen: € 314.000,- tot € 357.500,- .

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Koopsom: 270.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Perceel 6002 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Recreatie
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2022

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Ruurlo
  • Adres: Bospark "de Bremstruik" (Koskampweg)
  • Postcode: 7261 MZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 16% 25 - 45 jaar
  • 31% 45 - 65 jaar
  • 29% 65+ jaar

Huishoudens

  • 27% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 40% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.835

Vrouwelijke buurtbewoners

3.925

Inwoners Ruurlo

Onbekend

Inwoners Ruurlo

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.