Ruurlo – Bosbes 3

Bosbes 3 Ruurlo

Riante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met carport en garage, gelegen in een rustige wijk aan de rand van Ruurlo, dichtbij bossen, het openbare zwembad en het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en heeft dan ook een keurig energielabel B. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof hetgeen de woning onderhoudsarm maakt. Is het uw wens om verder te verduurzamen? Het dakvlak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Deze woning, op een ruime kavel van ca. 370 m², beschikt door de uitbouw over een riante beneden verdieping met een heerlijke tuinkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over openbaar groen en speelvoorzieningen voor de (klein)kinderen. Kortom, een nette, ruime gezinswoning op een rustige kindvriendelijke locatie perfect gelegen; in het groen en toch nabij alle voorzieningen.

Indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, L-vormige, lichte woonkamer voorzien van houten vloer met aan de voorzijde vrij uitzicht over het woonerf en openbaar groen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend is de tuinkamer, voorzien van vloerverwarming, die een prettige uitbreiding biedt op deze woonlaag en middels de openslaande deuren zorgt voor een naadloze aansluiting van binnen en buiten. De half open keuken, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en ruimte voor een (extra) vriezer. De aangebouwde, ruime garage is vanuit de bijkeuken, oprit en tuin bereikbaar, voorziet in voldoende bergruimte (vaste kasten), fietsenstalling en leent zich uitstekend als klus-/hobbyruimte.

Eerste verdieping: op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een zeer bruikbaar formaat en allemaal voorzien van dakkapel. De badkamer is modern en uitgerust met een wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruimbemeten vierde slaapkamer. Ook goed in te richten als werk-/hobbykamer.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1994;
Perceeloppervlakte: ca. 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²;
Externe bergruimte: ca. 6 m²;
Inhoud woning: ca. 548 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Voorzieningen: rolluiken aan de voorzijde;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.