Ruurlo – Bluisterplein 3, € 230.000,- k.k.

Een van de mooiste plekken op het rustige Bluisterplein is beschikbaar voor een nieuwe generatie!! Dit geschakelde woonhuis met carport, pal op het zuiden gesitueerde tuin en niet minder dan 370 m² grond heeft vrijwel alles mee, maar verdient op een aantal vlakken wat liefde en aandacht. Een aantal usp’s zijn hiervoor al benoemd maar het ruime woonoppervlak van ca. 133 m², de riante tuinkamer en 3 mooi bemeten slaapkamers dienen uiteraard eveneens aandacht te krijgen. Zoals u leest kan een gezin met kinderen hier uitstekend uit de voeten maar ook senioren kunnen hier hun droomhuis van maken… U kunt dit huis namelijk levensloopbestendig gaan bewonen door de ruim bemeten tuinkamer (ca. 19 m²) te verbouwen tot een slaap- en badkamer!

De belangstelling voor jaren ’70 woningen neemt langzamerhand toe mede gezien de praktische bouwstijl en de typerende architectuur die zich hier uit in onder andere de grote glaspartijen en loggia’s aan voor- en achterzijde. Dankzij dit vele glas heeft u een schitterend uitzicht op de relatief grote, zonnige tuin en het gemeentelijk groen aan de voorzijde. Parkeren kan op de eigen oprit en ook in de straat treft u meerdere openbare plekken. Het Bluisterplein ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, het schitterende buitengebied, het NS-station en het recent geopende Museum More. Toplocatie dus!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1971.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in stenen-/spouwmuren.
Dakbedekking: Het woonhuis is voorzien van een APP/bitumen gedekt dak.
Isolatie: Het woonhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie.
Verwarming: Het woonhuis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2006).
Energielabel: D
Inhoud: ca. 453 m³
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m²
Perceel oppervlakte: ca. 370 m²

INDELING
Begane grond: Entree. Hal met toegang tot praktische kelderkast. Toilet. Woonkamer met tuindeur en gasaansluiting. Keukenruimte. Tuinkamer voorzien van wastafel, schuifpui en toegang tot berging. Berging voorzien van cv-ketel en toegang naar carport.
1e verdieping: Overloop. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet. Hobby-/studeerkamer (mogelijkheid voor uitbreiding badkamer). 3 Slaapkamers, waarvan 2 met wastafel , vaste kasten en toegang tot loggia.

VOORZIENINGEN / OVERIGE INFORMATIE
– Bouwkundige keuring aanwezig.
– In de koopovereenkomst zal de zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen.

VRAAGPRIJS
€ 230.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Ruurlo – Bluisterplein 3, € 230.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 230.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Perceel oppervlakte
370 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal